房屋租赁协议
甲方:
乙方:
依据《中国协议法》及相关法律法规,为明确甲方和乙方权利和义务,经双方协商一致,签署本协议。
第一条租赁房屋名称、位置及用途
甲方将位于南京市秦淮区号,建筑面积平方米,房屋租赁给乙方按房屋用途使用本协议项下所租赁房屋以平面分界图所表示区域为准,乙方确定在签署本租赁协议之前已经现场察过房屋,租赁面积如有误差,租金不作任何调整。
第二条租赁期限
本协议约定租赁期为年,自年月日起至年月日止。装修免租期从年月日起至年月日止,累计个月。上述装修期内,乙方不负担租赁费用,但需负担因装修而产生相关水电等相关费用。
第三条租金及交纳时间
1、乙方所租房屋租金元/年（大写:人民币）,从第二个租赁年度起,租金标准按百分比在上年租金标准基础上逐年递增。
2、乙方须按先付后用标准在签署本协议之时一次性交纳元（大写人民币:）。即每交纳一次租金。此价格为甲方净得价,租赁税费由乙方全额负担。
具体租金支付见下表:
租赁年限
租赁期间
期间(月度)
年租金（元）
1
2
3
4
5
累计
3、乙方应提前30天向甲方交纳下年度房屋租金。
4、物业管理费根据小区物业收费标正确定。自租赁开始之日,乙方即开始负担物业管理费。
5、乙方自租赁开始之日起应遵遵法律法规以及小区（小区）各项管理要求,服从物业、小区、业主大会等组织管理,水、电（商用水电）等依据实际使用数量（水电公摊费用按物业企业每个月计算数额支付）,由乙方按月支付。
6、政府相关部门收取税费、规费,按政府要求实施。
7、甲方收取本协议项下全部费用帐户信息以下:
开户名:开户行:
银行帐户:
第四条确保金
1、为维护甲、乙双方正当权益,签署本协议时,乙方须向甲方另行交纳确保金元（大写人民币:）。
2、履约确保金不计息。在租赁期满终止协议不再续租,或租赁协议提前解除,甲方在乙方交还房屋而且交清全部费用后二周之内将确保金无息返还乙方,但如乙方仍欠物业、水电以及滞纳金或屋内设施损害赔偿、违约金等费用,甲方可自行从确保金中扣除。
3、乙方在租赁活动中如违反工商、税务、物价、质检、劳动、卫生、治安、消防等法律法规由乙方负责,与甲方无涉。
第五条:租赁用途及使用
乙方所租用房屋仅限经营项目为,经营品牌为,未经甲方书面同意,乙方不得超出本协议约定经营范围开展经营活动,不然视为乙方违约。乙方对租赁房屋实现其租赁目负有调查、论证义务,乙方承诺已全方面了解租赁房屋性质及周围情况,不管何种原因造成本协议约定经营项目无法开展,乙方自行负担责任,与甲方无涉。（该条视物业商业或办公性质确定是否填写）
第六条:租赁物交付和交还
本协议租赁房屋交付时间为年月日之前（具体交付时间由甲方另行通知）,交付标准为现实状况交付。乙方逾期不接收本协议租赁房屋,自交付日次日起视为乙方接收并认可本协议租赁房屋。如甲方在约定日期不能交付房屋,则租期及租金支付日期均顺延,乙方不追究甲方责任。
乙方交还房屋时,须与甲方签署书面交还租赁房屋清单。交还前乙方应对装潢装修（含已形成附合装饰装修物）、自行安装设备设施进行拆除清理,并将租赁房屋恢复到甲方交付时状态。
第七条甲方权利和义务
1、甲方提供所租赁房屋水、电、表位置,未经甲方书面同意乙方不得改动。
2、甲方有权对所租赁房屋进行安全管理,未经甲方书面同意乙方不得改变房屋结构。如所以而造成安全事故和损失,由乙方负完全责任。
3、甲方负责对租赁期内租赁财产、房屋及公共设施进行正常维修保养,确保乙方正常使用,如因乙方过失所造成损坏,由乙方进行维修并负担全部费用。
4、在本协议租赁期满,不管何种原因协议提前解除、协议到期不再续租以及征收等,甲方对乙方投入装修、装潢费用不做任何赔偿或赔偿。
第八条乙方权利和义务
1、乙方有权在协议要求范围内使用租赁房屋。
2、乙方