棋牌室商铺租赁合同
合同编号：[具体编号]
出租方（以下简称甲方）：____________________
统一社会信用代码：____________________
法定代表人：________________________
地址：____________________________
联系方式：________________________
承租方（以下简称乙方）：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
法定代表人/负责人：________________________
地址：____________________________
联系方式：________________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺用于经营棋牌室事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
一、租赁商铺基本情况
商铺位置：甲方将坐落于[省/市/区（县）/街道/路]______号______层______号的商铺出租给乙方，该商铺建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米（以房产证明文件或双方共同测量确认为准）。
商铺现状：商铺目前的装修及设施设备情况为[详细描述，如毛坯房、已简单装修，包含现有设施设备清单：空调______台、照明灯具______套等]。甲方保证该商铺权属清晰，不存在抵押、查封、租赁纠纷等影响乙方正常使用的权利瑕疵，且已取得相关部门批准用于商业经营。
用途限制：乙方租赁该商铺仅用于经营棋牌室，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营用途。若乙方违反此约定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。
二、租赁期限
租赁期限：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。
免租期：为便于乙方进行商铺装修和筹备开业，甲方给予乙方______个月的免租期，自______年______月______日起至______年______月______日止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需按照本合同约定承担水、电、物业等其他费用。
三、租金及支付方式
租金标准：本合同租赁期限内，租金按以下第______种方式计算：
固定租金：每年租金为人民币______元（大写：______________________元整），租金在租赁期限内保持不变。
递增租金：第一年租金为人民币______元（大写：________________元整），自第二年起，每年租金在上一年租金基础上递增%。
支付周期：乙方应按[月/季/年]支付租金，每[支付周期]的首月______日前，乙方向甲方支付该[支付周期]的租金。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。
押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______________________元整）作为租赁押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、违约金等），剩余押金应在乙方交还商铺且双方结清所有费用后的______个工作日内无息退还给乙方。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
权利
有权按照本合同约定向乙方收取租金、押金及其他应由乙方承担的费用。
在乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途、拖欠租金或其他费用超过一定期限、损坏商铺及设施设备等情况下，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿相应损失。
租赁期满或合同解除后，有权收回商铺及甲方提供的设施设备，并检查商铺及设施设备的完好情况。
义务
应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的商铺及设施设备，并确保商铺的建筑结构和附属设施设备在租赁期内处于正常的可使用和安全状态。在租赁期内，甲方应负责商铺主体结构（如墙体、屋顶等）的维修，维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
协助乙方办理与经营相关的证照手续（如营业执照、消防许可证等），提供必要的文件和资料，但相关费用由乙方自行承担。
不得无故干涉乙方在合同约定范围内的正常经营活动。
（二）乙方权利与义务
权利
在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途合理使用商铺及设施设备，开展棋牌室经营活动。
在租赁期限内，乙方对商铺进行正常装修、改造，在不影响商铺主体结构安全的前提下，无需事先征得甲方书面同意，但应在装修、改造前向甲方提交装修、改造方案备案