简洁茶楼承包协议书模板
?甲方（发包方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承包方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有一间茶楼，愿意将其承包给乙方经营，乙方具备经营茶楼的相关经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方将茶楼承包给乙方事宜达成如下协议：
一、承包标的物及服务具体描述
1.茶楼位置：位于[茶楼具体地址]，面积为[x]平方米，包括茶楼的大厅、包房、储物间、卫生间等所有相关空间及设施。
2.设施设备：茶楼现有装修、设备、家具等，具体清单见本协议附件一《茶楼设施设备清单》。该清单作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
3.经营范围：乙方承包经营期间，茶楼经营范围为提供各类茶叶、茶点、茶水服务，可根据市场需求适当开展与茶文化相关的活动，如茶艺表演、茶叶知识讲座等，但不得从事违法违规及损害甲方利益的经营活动。
二、承包期限
承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。
三、承包费用及支付方式
1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费人民币______元（大写：______元整）。
2.支付方式：
承包费按年度支付。乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。
甲方收到承包费后，应向乙方出具收款凭证。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权监督乙方对茶楼的经营管理活动，确保乙方按照本协议约定及相关法律法规经营。
有权按照本协议约定收取承包费及其他应由乙方支付的费用。
对茶楼的重大装修、改造及设备更新等事项，在同等条件下享有优先决策权。
2.义务
向乙方提供茶楼的相关产权证明及经营所需的合法手续文件，并协助乙方办理经营过程中可能涉及的相关证照手续（费用由乙方承担）。
在承包期限内，保证茶楼的房屋结构安全及设施设备正常使用，因甲方原因导致茶楼无法正常经营的，应承担相应责任。
尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营管理活动，但有权对乙方经营活动中的违法违规行为进行制止并要求改正。
（二）乙方权利与义务
1.权利
在承包期限内，享有茶楼的独立经营权，可自主决定茶楼的经营模式、服务项目、价格策略等，但不得违反本协议约定及相关法律法规。
有权使用茶楼现有的设施设备及场地进行经营活动，但应合理使用并负责日常维护保养，确保其正常运行。
在承包经营过程中，如因经营需要对茶楼进行必要的装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，经甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担。承包期满或提前解除协议时，乙方对茶楼的装修、改造及增添的设备等，除可移动的设备外，其余归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。
2.义务
按照本协议约定按时足额向甲方支付承包费及其他应由乙方支付的费用。
遵守国家法律法规及本协议约定，诚信经营，维护茶楼的良好形象和声誉，不得从事任何违法违规、损害甲方利益及社会公共利益的经营活动。
负责茶楼的日常经营管理，包括人员招聘、培训、管理，茶叶及茶点采购，环境卫生维护，安全保卫等工作，并承担相应费用和责任。
合理使用茶楼的设施设备，定期进行维护保养，如发现设施设备损坏应及时维修或更换，确保其正常使用。因乙方使用不当或维护不善导致设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。
负责茶楼经营过程中的消防安全、食品安全等工作，制定相应的安全管理制度和应急预案，并确保其有效执行。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。
按照国家相关规定依法纳税，并承担因经营活动产生的其他一切税费。
未经甲方书面同意，不得擅自将茶楼转包、分包或转让给第三方经营。
五、违约责任
1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费及违约金，同时乙方应按照承包费总额的[x%]向甲方支付赔偿金。
2.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3.若乙方违反本协议约定，擅自改变茶楼经营范围、转包分包或转让茶楼经营权等，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约