沛县售房合同协议书
沛县售房合同协议书
甲方（出售方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（购买方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有位于沛县__________（房屋具体地址）的房产一套（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为__________，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋价格及付款方式
1.该房屋售价为人民币______元整（大写：______元整）。
2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。
3.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式
-一次性付款：乙方应在______年______月______日前将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。
-分期付款：
-第一期：在本合同签订之日起______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；
-第二期：在办理房屋过户手续当日，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；
-第三期：在房屋交付完毕且相关费用结清后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。
-银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款事宜。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。
二、房屋交付
1.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。
2.交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。
三、过户手续
1.甲乙双方应在本合同生效后______日内，共同向沛县房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及沛县当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。
2.在办理房屋过户手续过程中，若因一方原因导致手续延误或无法办理，责任方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
四、双方的权利和义务
甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。
2.甲方应保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。
3.甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施在交付时保持完好，能够正常使用。
4.甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续及其他相关手续，提供必要的证明文件和资料。
乙方权利义务
1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并办理过户手续。
2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同的，乙方应按照合同约定支付购房款及违约金。
3.乙方应在房屋交付后，按照相关规定承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等费用。
五、违约责任
1.除不可抗力因素外，若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行合同的，甲方应按照合同约定履行义务，并支付违约金。
2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件或存在质量问题，乙方有权要求甲方在______日内进行修复或整改；如甲方未能按时完成，乙方有权自行修复或整改，相关费用由甲方承担。若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
3.若乙方未按照本合同约定支付购房款或拒绝履行其他义务，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同的，乙方应按照合同约定支付购房款及违约金。
六