租客办公合同协议书
甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
公司名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有办公场地，乙方有租赁办公场地用于办公的需求，经双方友好协商，就乙方租赁甲方办公场地事宜达成如下协议：
一、租赁场地
1.甲方将位于[详细地址]的办公场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地建筑面积为[X]平方米。
2.乙方租赁该场地仅作为办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及押金
1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。
2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且场地及附属设施无损坏的情况下，甲方应无息退还押金给乙方。
四、费用承担
1.乙方在租赁期间需自行承担因使用该场地所产生的水电费、物业费、网络费、通讯费等一切费用。
2.场地租赁期间的房产税、土地使用税等由甲方依法缴纳。
五、场地的使用与维护
1.乙方应合理使用并爱护场地及附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自对场地进行装修、改造或增设其他设施。如乙方确需进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工，且装修费用由乙方自行承担。
2.租赁期间，乙方负责场地及附属设施的日常维护和保养，如因乙方使用不当或维护不善导致场地及附属设施损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。
3.甲方应保证场地及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，如因不可抗力或自然损耗导致场地及附属设施出现问题，甲方应及时维修，但乙方应积极配合。
六、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
-有权按照本协议约定收取租金和押金。
-应保证乙方在租赁期间对场地的正常使用，不得无故干扰乙方办公。
-应协助乙方办理与租赁场地相关的必要手续，但费用由乙方自理。
2.乙方权利与义务
-有权在租赁期限内按照约定用途使用场地。
-应按照本协议约定按时支付租金和其他费用。
-不得将场地转租给第三方，不得利用场地从事违法违规活动。
-在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还场地及附属设施，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。
七、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天书面通知对方。
2.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠费用及按照租金总额的[X%]支付违约金，乙方已支付的押金不予退还。
3.若甲方未按照本协议约定提供场地或场地存在严重质量问题影响乙方正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。
4.因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，租金按照实际使用天数结算。
八、违约责任
1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付租金总额[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
2.如因乙方原因导致场地及附属设施损坏或丢失，乙方应按照实际损失进行赔偿。
九、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：[签署日期]
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：[签署日期]