存量房委托交易合同
合同编号：__________
第一部分合同当事人
委托方（以下简称甲方）：
姓名/名称：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
受托方（以下简称乙方）：
机构名称：____________________
统一社会信用代码：____________________
营业地址：____________________
联系电话：____________________
房地产经纪机构备案证明编号：____________________
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方代理存量房交易事宜达成如下协议。
第二部分委托交易房屋基本情况
1.房屋坐落：
该房屋位于______省______市______区（县）______路______号______小区______栋______单元______层______号（以房屋所有权证登记为准）。
2.房屋权属：
房屋所有权证号：____________________，房屋性质：□商品房□房改房□经济适用房□其他：__________。
房屋用途：____________________，建筑面积：______平方米，套内建筑面积：______平方米，房屋结构：____________________。
3.抵押及租赁情况：
该房屋目前□存在抵押，抵押金额为______元，抵押权人为______；□不存在抵押。
该房屋目前□存在租赁关系，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日；□不存在租赁关系。甲方承诺在房屋交易前妥善处理抵押、租赁等相关事宜，确保交易顺利进行。
第三部分委托事项
1.委托内容：
甲方委托乙方作为其代理人，代为办理该存量房的以下事宜：
寻找合适的购房客户；
协助甲方与购房客户进行交易洽谈、协商交易价格及相关条款；
办理房屋交易过户手续，包括但不限于协助甲方准备交易所需文件、陪同办理产权过户登记等；
协助办理房屋交付手续，包括但不限于协助交接房屋钥匙、水电气暖等相关设施的过户手续；
协助办理房屋贷款相关手续（若有）。
2.委托期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。委托期限届满，如未完成委托事项，双方可协商续签委托协议。
第四部分交易价格及付款方式
1.交易价格：
经双方协商一致，该房屋委托交易价格为人民币（大写）______元整（￥______）。甲方承诺该价格为其实际可接受的成交价格，未经乙方书面同意，不得擅自变更。
2.付款方式：
一次性付款：购房客户应在签订《存量房买卖合同》后______日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。
分期付款：
签订《存量房买卖合同》时，购房客户支付定金人民币（大写）______元整（￥______）。
于______年______月______日前，购房客户支付首付款人民币（大写）______元整（￥______）。
剩余购房款人民币（大写）______元整（￥______）在房屋过户手续办理完毕后______日内支付至甲方指定账户。
贷款付款：
签订《存量房买卖合同》时，购房客户支付定金人民币（大写）______元整（￥______）。
购房客户应在______日内，向银行申请贷款，并提交完整的贷款申请资料。甲方应积极配合购房客户办理贷款相关手续。
银行批准贷款后，在房屋过户手续办理完毕且银行将贷款发放至甲方指定账户后，视为购房客户完成全部购房款支付。如银行实际批准的贷款金额不足购房款总额，购房客户应在收到银行通知后______日内，以现金或转账方式补足差额。
第五部分双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利：
有权要求乙方按照本合同约定的委托事项提供服务；
有权了解房屋交易的进展情况，乙方应及时向甲方通报相关信息；
在符合本合同约定的条件下，有权获得房屋交易价款。
2.义务：
保证所提供的房屋信息及相关证件真实、合法、有效，如因甲方提供虚假信息导致交易无法进行或产生其他法律后果，由甲方承担全部责任；
积极配合乙方开展房屋交易相关工作，包括但不限于配合带看房屋、提供交易所需文件、按时办理过户手续等；
按照本合同约定支付乙方佣金及其他相关费用；
在房屋交易完成前，妥善保管房屋及附属设施设备，保持房屋现状，未经乙方及购房客户同意，不得擅自损坏或变更房屋结构及设施设备；
如实告知乙方房屋存在的