棋牌室场地屋顶租赁合同
合同编号：[具体编号]
出租方（以下简称甲方）：
姓名/公司名称：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________
地址：____________________________
联系方式：________________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名/公司名称：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________
地址：____________________________
联系方式：________________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方屋顶用于棋牌室相关经营活动事宜，经协商一致，订立本合同，以明确双方权利与义务。
第一条租赁屋顶基本情况
1.1屋顶位置：甲方将位于[省/市/区（县）][详细街道名称及门牌号][具体建筑名称]的屋顶出租给乙方使用，该屋顶建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。屋顶具体四至范围以双方现场测量并签字确认的平面图为准。
1.2屋顶现状：甲方保证该屋顶权属清晰，无产权纠纷，且已取得合法出租权及相关使用许可（如有）。屋顶交付时的设施设备、防水状况等以双方签字确认的《屋顶交接清单》为准，清单应详细列明屋顶地面、围栏、排水系统、照明设施、遮阳设施等状况及是否存在损坏、瑕疵等问题。
1.3特殊说明：若屋顶存在共用部分或与其他区域存在关联使用限制，甲方应在合同签订前如实告知乙方，并在合同中明确约定使用规则及范围。同时，若屋顶存在潜在安全风险（如结构老化、防水性能不佳等），甲方也需提前书面告知乙方，双方协商解决方案或在合同中明确责任承担方式。
第二条租赁用途
2.1乙方租赁该屋顶仅用于[具体用途，如作为棋牌室顾客休闲露天区域、举办露天棋牌活动等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。乙方应确保屋顶使用符合国家及地方相关法律法规、物业管理规定以及消防安全要求。
2.2乙方在使用屋顶过程中，不得从事任何违法犯罪活动，不得影响周边居民正常生活，不得破坏屋顶结构及公共设施，不得擅自搭建永久性建筑物或构筑物。如因乙方违规使用导致甲方遭受处罚或承担赔偿责任的，乙方应全额赔偿甲方损失。同时，乙方应采取有效措施防止物品从屋顶坠落，避免对第三方造成人身伤害或财产损失，否则乙方承担全部法律责任及赔偿责任。
第三条租赁期限
3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计[X]年[X]个月。
3.2租赁期满，甲方有权收回屋顶，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。续租合同的租金及其他条款可根据当时市场情况及屋顶实际状况由双方协商确定。
第四条租金及支付方式
4.1租金标准：本合同租赁期内，屋顶租金为每月人民币[X]元（大写：**元整）。租金支付方式为[□月付/□季付/□年付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付租金。**
**4.2租金调整：自合同签订后的第[X]年起，租金每[X]年按照[X]%的比例递增。具体调整后的租金金额，双方应在调整前[X]个月书面确认。若在租赁期间，因市场环境、政策法规等不可抗力因素导致租金标准发生重大变化，双方可另行协商调整租金，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。**
**4.3支付账户：甲方指定收款账户信息如下：**
开户银行：____
账户名称：________________________
银行账号：________________________
第五条押金条款
5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：____________________元整）作为租赁押金，押金不计利息。
5.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方妥善交还屋顶且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费、清洁费等）后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或对屋顶及设施设备造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用及违约金，不足部分乙方应另行补足。若乙方损坏屋顶结构或关键设施设备，导致屋顶安全性能下降或影响正常使用，乙方除承担维修费用外，还需按照押金的[X]%向甲方支付额外违约金。
第六条双方权利与义务
6.1甲方权利与义务
6.1.1有权按照合同约定收取租金、押金及其他费用。
6.1.2保证