棋牌室场地阳台租赁合同
合同编号：___________
出租方（甲方）：
名称：________________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
联系方式：____________________
统一社会信用代码：____________
承租方（乙方）：
名称：________________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
联系方式：____________________
统一社会信用代码：____________
鉴于甲方合法拥有位于[详细地址]的棋牌室场地阳台的出租权，乙方有意租赁该阳台用于[约定用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方协商一致，订立本合同如下：
第一条阳台基本情况
1.1阳台位置与范围
本合同租赁的阳台位于棋牌室[具体楼层及方位]，建筑面积为[X]平方米，具体范围以附件一《阳台平面图》为准，该附件是本合同不可分割的组成部分。阳台与棋牌室内部的连接方式、出入口位置等相关信息，也在附件一中详细标注。
1.2现有设施设备
甲方应向乙方如实告知阳台现有设施设备状况，包括但不限于护栏、门窗、排水系统、照明灯具、插座接口等。同时说明设施设备的使用年限、是否存在故障隐患等情况。乙方已对阳台进行实地查看，对现状及设施设备情况无异议。
1.3阳台用途
乙方租赁阳台仅可用于[明确具体用途，如作为顾客吸烟区、小型休闲区、绿植摆放区等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更用途，严禁利用阳台从事违法违规活动或存放危险物品。若因用途变更导致阳台受损或产生安全事故，乙方需承担全部责任。
第二条租赁期限
2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，本合同自动终止，乙方应在合同终止后[X]日内清空阳台，将其恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外），并返还给甲方。
2.2若乙方希望续租，需在租赁期满前[X]日向甲方提交书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权，双方另行协商续租的租金、租赁条件等事宜，并签订书面续租协议。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准
本阳台租金为每月人民币（大写）元整（￥），租金在租赁期限内______（固定不变/按每年______%的比例递增）。该租金涵盖了阳台的使用费用，不包含乙方使用过程中产生的其他费用。
3.2支付周期
乙方需在每______（月/季度/半年）的第[X]日前，向甲方支付下一周期的租金。
3.3支付方式
乙方通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：________________________
账户名称：________________________
账号：________________________
3.4押金
在本合同签订当日，乙方应向甲方支付人民币（大写）元整（￥）作为押金。租赁期满，乙方无违约行为、结清所有费用且按约定返还阳台后，甲方应在[X]日内无息退还押金。
第四条费用承担
4.1租赁期间，乙方使用阳台所产生的水费、电费（如使用照明、充电设备等产生的费用）、清洁费等，均由乙方自行承担，并按照相关部门规定或双方约定的时间按时缴纳。
4.2阳台的物业相关费用（如物业费、公共区域维护费等），若甲方已包含在棋牌室整体物业费用中，则由甲方承担；若物业单独核算阳台费用，则由乙方承担。
4.3阳台主体结构及固定设施（如护栏、门窗框架等）的维修保养费用，由甲方承担；但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。
第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务
5.1.1有权依照本合同约定向乙方收取租金和押金，对乙方使用阳台的情况进行监督检查。
5.1.2当发现乙方存在违反合同约定的行为时，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改未达要求，甲方有权采取进一步措施维护自身权益。
5.1.3应确保阳台在租赁期内符合约定用途及使用条件，按约定承担相应设施设备的维修保养责任，保障乙方正常使用。维修保养工作应尽量减少对乙方使用的影响，如需进行大规模维修，应提前[X]日书面通知乙方。
5.1.4非因法定事由或合同约定，甲方不得无故干涉乙方对阳台的正常使用。如遇政府行为、不可抗力等特殊情况需收回阳台，应及时通知乙方，并协助处理善后事宜。
5.2乙方权利与义务
5.2.1在租赁期限内，乙方有权按照合同约定合法使用阳台。
5.2.2必须严格按照合同约定的时间和金