棋牌室场地露台租赁合同
合同编号：[具体编号]
出租方（以下简称甲方）：
姓名/公司名称：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________
地址：____________________________
联系方式：________________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名/公司名称：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________
地址：____________________________
联系方式：________________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方露台用于棋牌室相关经营活动事宜，经协商一致，订立本合同，以明确双方权利与义务。
第一条租赁露台基本情况
1.1露台位置：甲方将位于[省/市/区（县）][详细街道名称及门牌号][具体建筑名称][X]层的露台出租给乙方使用，该露台建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。露台具体四至范围以双方现场测量并签字确认的平面图为准。
1.2露台现状：甲方保证该露台权属清晰，无产权纠纷，且已取得合法出租权及相关使用许可（如有）。露台交付时的设施设备、装修状况以双方签字确认的《露台交接清单》为准，清单应详细列明露台地面、围栏、排水系统、照明设施、遮阳设施等状况及是否存在损坏、瑕疵等问题。
1.3特殊说明：若露台存在共用部分或与其他区域存在关联使用限制，甲方应在合同签订前如实告知乙方，并在合同中明确约定使用规则及范围。
第二条租赁用途
2.1乙方租赁该露台仅用于[具体用途，如作为棋牌室顾客休闲区、露天棋牌室活动区域等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。乙方应确保露台使用符合国家及地方相关法律法规、物业管理规定以及消防安全要求。
2.2乙方在使用露台过程中，不得从事任何违法犯罪活动，不得影响周边居民正常生活，不得破坏露台结构及公共设施，不得擅自搭建永久性建筑物或构筑物。如因乙方违规使用导致甲方遭受处罚或承担赔偿责任的，乙方应全额赔偿甲方损失。
第三条租赁期限
3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计[X]年[X]个月。
3.2租赁期满，甲方有权收回露台，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。
第四条租金及支付方式
4.1租金标准：本合同租赁期内，露台租金为每月人民币[X]元（大写：**元整）。租金支付方式为[□月付/□季付/□年付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付租金。**
**4.2租金调整：自合同签订后的第[X]年起，租金每[X]年按照[X]%的比例递增。具体调整后的租金金额，双方应在调整前[X]个月书面确认。**
**4.3支付账户：甲方指定收款账户信息如下：**
开户银行：____
账户名称：________________________
银行账号：________________________
第五条押金条款
5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：____________________元整）作为租赁押金，押金不计利息。
5.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方妥善交还露台且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费、清洁费等）后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或对露台及设施设备造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用及违约金，不足部分乙方应另行补足。
第六条双方权利与义务
6.1甲方权利与义务
6.1.1有权按照合同约定收取租金、押金及其他费用。
6.1.2保证租赁露台的权属清晰，无产权纠纷，确保乙方在租赁期内正常使用露台。如因露台权属问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的经营损失、搬迁费用等。
6.1.3负责露台主体结构、公共设施（如排水主管道、围栏基础等）的维修，确保露台符合安全使用标准。因甲方维修不及时，导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
6.1.4协助乙方办理与露台使用相关的手续（如有），提供必要的文件和资料，但相关费用由乙方自行承担。同时，甲方应协调好与物业管理方、其他相邻业主的关系，保障乙方正常使用露台。
6.2乙方权利与义务
6.2.