房屋权利转移协议书
?甲方（转让方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受让方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[土地性质，如出让或划拨]，现甲方有意将该房屋的权利转移给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋权利转移事宜达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房屋基本情况
该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层，所在楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]，户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[详细描述装修情况，如毛坯、简装、精装等]，配备有[列举房屋内附带的设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。
2.土地情况
该房屋占用的土地面积为______平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。
二、权利转移相关事项
1.权利转移内容
甲方将该房屋的所有权、土地使用权及与该房屋相关的其他权利（如有）一并转移给乙方。乙方有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。
2.转移方式
双方同意通过[具体转移方式，如买卖、赠与等]的方式进行房屋权利转移。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转让价款。
在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的救济措施，如解除协议、要求乙方承担违约责任等。
2.义务
保证对该房屋拥有合法、完整的权利，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得和使用的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋权利或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、使用年限、周边环境等信息。
协助乙方办理房屋权利转移登记手续，提供办理登记所需的相关资料，并按照登记机关的要求履行相应的协助义务。办理登记手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。
在房屋权利转移前，妥善保管该房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。如因甲方保管不善导致房屋或设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。
按照本协议约定的时间和方式交付该房屋及相关资料。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋权利转移登记手续。
在甲方履行义务后，有权要求甲方交付该房屋及相关资料。
对受让的房屋享有合法的所有权、土地使用权及相关权利，并有权按照自己的意愿进行使用、收益和处分。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款。
配合甲方办理房屋权利转移登记手续，提供办理登记所需的身份证明等相关资料，并按照登记机关的要求履行相应的配合义务。
在接收房屋时，对房屋及相关设施设备进行查验，如发现问题应及时与甲方协商解决。
按照法律法规及本协议约定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。
四、房屋转让价款及支付方式
1.房屋转让价款
双方协商确定该房屋的转让价款为人民币______元（大写：______元整）。
2.支付方式
乙方应按照以下方式支付房屋转让价款：
签订本协议之日，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。
[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付人民币______元（大写：______元整）。
[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余款项人民币______元（大写：______元整）。
甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。
五、房屋交付
1.交付时间
甲方应在收到乙方全部房屋转让价款后的______日内，将该房屋及相关资料交付给乙方。
2.交付内容
交付的房屋应保持现状，包括房屋及附属设施设备、房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证（如有）、购房合同（如有）等相关资料。
六、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照本协议约定保证房屋权属无瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋权利或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于