棋牌室员工宿舍租赁合同
出租方（以下简称甲方）：____________________
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
承租方（以下简称乙方）：____________________
公司名称：____________________
法定代表人：____________________
统一社会信用代码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
鉴于乙方为甲方提供劳动服务，为满足乙方员工的住宿需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其所有的房屋出租给乙方作为员工宿舍事宜，达成如下协议：
一、租赁标的物及服务具体描述
（一）房屋基本情况
甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房屋结构为[结构类型]。房屋内部设施包括但不限于：
家具类：床[X]张（规格为[尺寸]）、桌椅[X]套（描述桌椅样式及尺寸）、衣柜[X]个（尺寸及样式说明）；
电器类：空调[X]台（品牌及型号）、热水器[X]台（品牌及型号）、洗衣机[X]台（品牌及型号）、冰箱[X]台（品牌及型号）；
其他设施：有线电视[X]套、网络设备（如有，描述设备情况）。
双方应共同对房屋及内部设施进行查验，并签署房屋设施清单（见附件一），该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
（二）配套设施及服务
甲方提供房屋及附属设施的正常使用，保证水、电、燃气（如有燃气设施）供应正常。甲方承担房屋主体结构维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如因房屋主体结构问题影响乙方使用，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修，确保乙方员工能够正常居住。
甲方负责房屋公共区域（包括楼道、楼梯、电梯、走廊、阳台等）的清洁卫生及安全保障，定期进行清扫和消毒，维护公共区域的整洁和安全。清洁卫生工作应至少每周进行[X]次，消毒工作应按照卫生防疫相关要求定期开展。
甲方为乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于房屋及设施设备的日常维护、保养、维修，处理租户反馈的问题等。对于乙方提出的设施设备维修需求，甲方应在接到通知后[X]个工作日内响应，并尽快安排维修人员进行维修。若因特殊情况无法按时维修，应及时通知乙方并说明预计维修时间。
甲方应确保房屋符合国家规定的居住安全标准，不存在安全隐患。房屋内消防设施应齐全且能正常使用，如配备灭火器[X]个（检查日期及有效期说明）、消防应急灯[X]个等；电气线路应安全可靠，无老化、破损等情况。在合同签订前，甲方应向乙方提供房屋安全检查报告（如有）。
二、租赁期限
租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方有续租意愿，双方应另行协商并签订续租协议，续租协议内容可根据当时市场情况及房屋实际状况进行调整。
三、租金及支付方式
（一）租金标准
乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租金包含房屋使用费、公共区域维护费等，但不包括水电费、燃气费（如有）、有线电视费、网络费等其他费用。
租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及房屋实际情况协商确定。调整租金时，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，双方协商一致后签订租金调整补充协议。
（二）支付方式
乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供正式发票。甲方指定的银行账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________
（三）押金
乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。押金主要用于保障甲方房屋及设施设备的完好以及乙方按时足额支付租金、水电费、物业费等费用。
在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿损失或支付费用，剩余部分应在扣除后[X]个工作日内退还乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
甲方有权按照本协议约