房租买卖居间协议书
?合同编号：[具体编号]
签订地点：[签订地点]
签订日期：[签订日期]
甲方（委托人）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（居间人）：
名称：[乙方公司名称]
统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
地址：[乙方公司地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方有意通过乙方居间服务购买或租赁房屋，乙方具备提供相关居间服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房租买卖居间服务事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
（一）房屋基本情况（如为房屋买卖）
1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的房屋（以下简称该房屋）。
2.房屋建筑面积：[X]平方米。
3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。
4.房屋权属状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，产权人为[产权人姓名]。
5.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。
6.装修情况：[毛坯/简装/精装等详细描述]。
（二）房屋租赁相关情况（如为房屋租赁）
1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的房屋（以下简称该房屋）。
2.房屋建筑面积：[X]平方米。
3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。
4.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。
5.租金及支付方式：租金为每月人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如押一付三、季付等]。
6.房屋交付标准：[详细描述交付时房屋的状态，如是否包含家具家电等]。
（三）居间服务内容
乙方应积极为甲方寻找合适的房屋资源，并协助甲方与房屋所有权人或出租人（以下统称交易相对方）进行沟通、协商，促成甲方与交易相对方达成房租买卖或租赁的交易意向，并协助办理相关手续，包括但不限于协助甲方与交易相对方签订房屋买卖合同或租赁合同、协助办理房屋产权过户登记（如为买卖）或房屋租赁备案登记等手续。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。
有权了解乙方为其推荐的房屋相关信息。
在乙方促成交易后，有权拒绝与交易相对方签订合同，但应承担本协议约定的违约责任。
2.义务
向乙方如实提供个人身份信息、购房或租房需求、支付能力等相关信息。
按照乙方的要求配合提供相关资料，协助乙方开展居间服务工作。
在乙方促成甲方与交易相对方达成交易意向后，按照本协议约定向乙方支付居间服务费。
不得故意隐瞒与交易相关的重要事实或提供虚假信息，否则应承担由此给乙方造成的损失。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取居间服务费。
在促成甲方与交易相对方达成交易意向后，有权要求甲方按照本协议约定签订相关合同，并协助办理后续手续。
有权对甲方提供的信息进行核实，但需对甲方的个人信息保密。
2.义务
按照诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、有效的房屋信息，并保证所提供信息与交易相对方提供的信息一致。
积极履行居间义务，尽力促成甲方与交易相对方达成房租买卖或租赁交易。
在居间服务过程中，及时向甲方通报交易进展情况，解答甲方的疑问。
对在居间服务过程中知悉的甲方及交易相对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。
协助甲方与交易相对方签订房屋买卖合同或租赁合同，并协助办理相关手续，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，应承担相应的法律责任。
三、居间服务费及支付方式
（一）居间服务费金额
1.如为房屋买卖：甲方应向乙方支付的居间服务费为房屋成交价格的[X]%。
2.如为房屋租赁：甲方应向乙方支付的居间服务费为[X]个月租金的金额。
（二）支付方式
1.在乙方促成甲方与交易相对方签订房屋买卖合同或租赁合同后，甲方应在[具体支付时间]向乙方一次性支付全部居间服务费。
2.甲方可以通过银行转账、支票等方式将居间服务费支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后向甲方出具合法有效的发票。
四、违约责任
（一）甲方违约责任
1.若甲方在乙方促成交易后，无正当理由拒绝与交易相对方签订合同，应按照本协议约定的居间服务费金额向乙方支付违约金。
2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付居间服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部居间服务费及逾期违约金。
3.若甲方故意隐瞒与