房租租赁合租协议书
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套，乙方有意合租该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方合租甲方房屋事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。
房屋内现有装修及设施、设备包括但不限于：[详细列举房屋内的装修情况，如墙面、地面材质，门窗情况等；设施设备如家具、电器等，可分别列举名称、品牌、型号等]。
2.租赁用途
乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及押金
1.租金标准
乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。
租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。
2.押金
乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，无息退还给乙方。
若乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。如押金不足以支付维修费用，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内补足差额。
四、费用承担
1.水电费
租赁期间，乙方使用的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水、供电部门规定的缴费方式按时缴纳。
2.燃气费
租赁期间，乙方使用的燃气费由乙方自行承担，并按照当地燃气供应部门规定的缴费方式按时缴纳。
3.物业费
租赁期间，房屋的物业费由[甲方/乙方/双方共同]承担，具体金额为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承担方应按照物业服务合同的约定按时缴纳物业费。
4.其他费用
租赁期间，乙方因使用房屋所产生的其他费用，如网络费、有线电视费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费方式按时缴纳。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。
2.甲方应保证房屋及附属设施符合安全使用标准，在租赁期间对房屋及附属设施进行正常的维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。
3.甲方应在乙方入住前将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保房屋及附属设施能够正常使用。
4.甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用的租金及押金的[X%]向乙方支付违约金。
5.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权按照本协议约定使用房屋及附属设施。
2.乙方应按照本协议约定按时支付租金、押金及各项费用。
3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
5.乙方应保持房屋整洁卫生，爱护公共环境。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状。
6.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。
7.乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或增设的他物，甲方也不予补偿。
8.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还房屋。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
六、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未对房屋进行正常维修等，应承担违约责