房屋代租代管协议书
?甲方（委托人）：
姓名：__________________
性别：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受托人）：
名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），愿意委托乙方进行代租代管服务；乙方具备从事房屋代租代管的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代租代管该房屋事宜，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，装修状况为[精装修/简装修/毛坯等]。
房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台、家具[具体家具清单]等]。
2.代租代管服务内容
代租服务
乙方负责通过合法有效的渠道寻找潜在租户，并对租户进行资格审查，包括但不限于查验租户身份证明、工作证明、信用记录等，确保租户具备良好的租赁信用和支付能力。
协助甲方与租户签订房屋租赁合同，明确双方的权利义务，合同条款应符合法律法规及相关政策要求。
在租赁期间，代表甲方与租户沟通协调，处理租赁过程中的日常事务，如解答租户关于房屋使用的疑问、处理租户提出的维修请求等。
按照租赁合同约定，及时向甲方收取租金及相关费用，并在扣除约定的服务费用后，将租金及剩余款项及时足额支付给甲方。
代管服务
负责对房屋进行日常管理和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。定期对房屋进行巡查，检查房屋结构、水电设施、门窗等是否正常，发现问题及时安排维修或通知甲方。
按照房屋所在地的相关规定，负责缴纳房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用（具体费用项目及承担方式可另行约定）。
如遇不可抗力或其他紧急情况，导致房屋及附属设施设备损坏或需要采取紧急措施的，乙方应及时通知甲方，并采取合理有效的措施进行处理，以减少损失。
在甲方允许的情况下，可根据实际情况对房屋进行必要的清洁、整理等工作，以保持房屋的整洁和适宜居住。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定提供代租代管服务，并对乙方的服务质量进行监督检查。
有权了解房屋租赁及管理情况，包括租户信息、租金收取情况、房屋维护情况等，乙方应及时向甲方报告相关信息。
在租赁期间，有权按照法律法规及租赁合同约定，对房屋及附属设施设备进行检查。
如乙方违反本协议约定，导致甲方利益受损的，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
2.义务
向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料，确保乙方能够顺利开展代租代管服务。
按照本协议约定向乙方支付代租代管服务费用。
尊重乙方的代租代管工作，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的工作提出合理建议和意见。
在房屋交付乙方前，确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态，并向乙方提供房屋的现状说明及相关资料。
在租赁期间，如需对房屋进行重大改造、装修或出售等，应提前通知乙方，并与乙方协商相关事宜，避免对租户权益及代租代管工作造成不利影响。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取代租代管服务费用。
在代租代管过程中，有权根据实际情况采取合理的措施维护甲方的利益，但应及时通知甲方。
如因甲方原因导致乙方无法正常开展代租代管服务或遭受损失的，有权要求甲方承担相应的责任。
有权根据市场行情及房屋实际情况，合理调整房屋租金价格，但应提前通知甲方。
2.义务
严格按照本协议约定及相关法律法规的要求，提供专业、优质、高效的代租代管服务。
妥善保管甲方提供的房屋产权证明及相关资料，不得泄露给任何第三方。
按照租赁合同约定，确保租户按时足额支付租金及相关费用，并及时向甲方支付租金及剩余款项。
定期向甲方报告房屋租赁及管理情况，包括租户动态、租金收取情况、房屋维护情况等，每月/每季度[具体报告周期]向甲方提交书面报告。
对房屋及附属设施设备的维护情况进行详细记录，建立健全相