关于租赁合同协议书
甲方（出租方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
乙方（承租方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
鉴于甲方拥有[租赁物具体名称及详细地址]（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物，经双方友好协商，达成如下协议：
一、租赁物详情
1.租赁物位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[结构类型]。
2.甲方保证对该租赁物拥有合法的出租权，且该租赁物不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。
3.乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且租赁物无损坏的情况下，甲方应无息退还押金。
四、其他费用
1.乙方在租赁期间需自行承担因使用租赁物而产生的水、电、燃气、物业、网络等费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。
2.租赁期间，租赁物的房产税、土地使用税等相关税费由[约定承担方]承担。
五、租赁物的使用及维护
1.乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如因乙方原因造成租赁物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。
2.乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好的使用状态。对于租赁物出现的重大故障或损坏，乙方应及时通知甲方，双方协商确定维修责任和费用承担方式。
六、装修及改造
1.乙方如需对租赁物进行装修或改造，须事先书面征得甲方同意，并提交装修或改造方案。在不影响租赁物结构安全和符合相关规定的前提下，甲方应予以同意。
2.装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对租赁物进行的装修和改造部分，能够拆除且不影响租赁物正常使用的，乙方可以拆除带走；不能拆除或拆除后会对租赁物造成损坏的，应无偿归甲方所有。
七、转租
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确有转租需求，须提前[X]天书面通知甲方，经甲方审核同意后，方可转租。转租期间，乙方仍需履行本合同约定的各项义务。
八、合同的解除
1.经双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力因素导致租赁物毁损、灭失或无法继续使用的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。
3.若乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或未经甲方同意擅自改变租赁物用途、擅自转租、擅自对租赁物进行重大装修或改造等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
4.若甲方未按照本合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定条件，严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，赔偿因此造成的损失。
九、违约责任
1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。
2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。
十、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日