常年租借场地协议书
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有长期使用场地的需求，甲方愿意将其拥有的场地出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方常年租借甲方场地事宜达成如下协议：
一、场地基本情况及用途
1.场地位置
甲方出租给乙方的场地位于______________________（详细地址），该场地的具体位置以所附场地平面图为准。
2.场地面积
场地面积为______平方米，其中建筑面积为______平方米，场地实际使用面积以双方共同测量并书面确认的为准。
3.场地用途
乙方租赁该场地用于______________________（明确具体用途，如办公、经营、仓储等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。
二、租赁期限
1.起始日期
本协议租赁期限自______年______月______日起开始计算。
2.终止日期
租赁期限为______年，至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还场地。
3.续租
租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准
乙方应向甲方支付的年租金为人民币______元（大写：______元整）。租金每______年递增______%。
2.支付方式
乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。支付方式为：□银行转账□支票□现金。甲方应在收到租金后______个工作日内出具收款凭证。
3.押金
乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且场地及设施设备完好无损，甲方应在乙方交还场地后______个工作日内将押金无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本协议约定收取租金及押金。
对场地及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。
在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权提前解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。
2.义务
保证场地及附属设施设备符合安全使用标准，具备正常使用功能。
负责场地的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫等，确保乙方在安全、舒适的环境中使用场地。
在租赁期限内，不得干涉乙方正常的经营活动。
协助乙方办理与场地使用相关的手续，如营业执照登记、消防备案等，但相关费用由乙方承担。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内，按照本协议约定的用途合理使用场地及附属设施设备。
对场地的装修、改造方案经甲方书面同意后实施，并在租赁期满或本协议提前终止时，按照甲方要求恢复场地原状。
在租赁期限内，有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障其正常使用场地。
2.义务
按照本协议约定按时足额支付租金及押金。
合理使用场地及附属设施设备，不得擅自损坏或改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
遵守国家法律法规及甲方的物业管理规定，做好场地的防火、防盗、卫生等工作，不得在场地内从事违法违规活动。
租赁期满或本协议提前终止后，及时交还场地及附属设施设备，并保证其完好无损。
如乙方需将场地转租给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本协议约定的义务。
五、场地的交付与返还
1.交付
甲方应在本协议签订后______个工作日内将场地交付给乙方。交付时，双方应对场地及附属设施设备的现状进行书面确认，并办理交接手续。
2.返还
租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在______日内将场地及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方逾期交还场地的，每逾期一日，应按照当年租金的______%向甲方支付场地占有使用费。
六、场地的维修与保养