房屋租赁入股协议书
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方及入股方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意租赁该房屋并以租赁房屋入股参与甲方相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业/居住等具体用途]。
2.房屋现状：甲方保证该房屋目前符合正常使用条件，无产权纠纷，不存在抵押、查封等影响乙方正常使用及入股权益的情况。房屋内现有装修、附属设施及设备状况为[详细描述现有装修、设施设备情况]。
二、租赁期限及入股期限
1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。
2.入股期限：与租赁期限一致，自本协议生效之日起至租赁期限届满之日止。
三、租金及入股方式
1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付，提前[X]天支付等]。
2.入股方式：乙方以租赁该房屋的使用权作为入股方式，参与甲方的[具体经营项目名称]经营活动。双方同意，在入股期限内，乙方无需另行向甲方支付租金，但乙方应按照本协议约定履行相关义务，以维持其入股权益。甲方同意乙方以租赁房屋入股后，在经营决策等方面享有与其他股东同等的权利（如有），但具体权利和义务以本协议及相关补充协议约定为准。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
按照本协议约定收取租金（虽入股后租金形式转变，但乙方违约时甲方仍有权依约主张）及监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定使用房屋的行为，有权要求乙方改正。
对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保房屋及设施设备处于安全、正常使用状态，但应提前通知乙方。
在租赁及入股期限内，有权根据法律法规及政策变化等合理原因，对房屋租金及入股条件等进行适当调整，但应提前[X]天书面通知乙方。
2.义务
保证该房屋具有合法出租及入股的权利，提供相关产权证明或其他合法文件。
按照本协议约定的时间和标准将房屋交付给乙方使用，并确保房屋交付时符合本协议约定的状态。
负责对房屋主体结构进行维修，承担因房屋主体结构质量问题给乙方造成的损失，但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的除外。
在入股期限内，协助乙方办理与经营活动相关的必要手续（如需），提供必要的证明文件等便利条件，但乙方应承担相应手续办理过程中的费用（法律法规另有规定的除外）。
（二）乙方权利与义务
1.权利
在租赁及入股期限内，有权按照本协议约定使用房屋，并在该房屋内开展合法的经营活动。
有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如房屋维修、协助办理手续等。
按照本协议约定参与甲方经营活动，享有相应的决策参与权（如有）及利润分配权（如有），具体分配方式及比例以双方另行协商确定并签订的相关协议为准。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式支付租金（虽入股后租金形式转变，但乙方仍应依约履行相关义务），如因乙方原因逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。
合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议解除时，乙方应将房屋恢复原状（除甲方同意保留的装修外）。
负责对房屋内乙方自行添置的设备设施进行维护、保养，确保其正常使用，因乙方设备设施问题给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。
在租赁及入股期限内，遵守国家法律法规及当地相关政策规定，合法经营，不得利用该房屋从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应全额赔偿甲方损失。
按照本协议约定及甲方要求，按时提供相关经营数据、财务报表等资料，配合甲方进行经营管理和监督。
租赁期满或本协议解除后，及时将房屋腾空并交还给甲方，如有拖欠租金、水电费等费用，应在交还房屋前结清。
五、经营管理
1.经营决策：双方同意成立[具体决策机构名称，如股东会/董事会等，若未成立可不提及]，对甲方经营活动中的重大事项进行决