房租改造租赁协议书
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意承租该房屋并对其进行房租改造后使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起计算。
2.租赁终止日期：本协议租赁期限至[终止日期]止。
3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：双方约定，乙方租赁该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不含物业费、水电费等其他费用。
2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：
租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。
乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。
乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户：
开户银行：__________________
银行账号：__________________
开户名：__________________
3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、房租改造相关事宜
1.改造范围及要求：乙方有权对该房屋进行必要的改造，但改造方案应事先征得甲方书面同意。改造范围仅限于房屋内部的装修、装饰及布局调整等，不得对房屋的主体结构造成损坏。乙方应按照国家相关法律法规及行业标准进行改造施工，确保施工安全和质量。
2.改造费用承担：乙方承担房租改造的全部费用，包括但不限于装修费用、施工费用、材料费用等。
3.改造期限：乙方应在本协议签订后的[X]天内开始进行房租改造施工，并在[改造期限截止日期]前完成全部改造工作。如因乙方原因导致改造期限延长，由此给甲方造成的损失由乙方承担。
4.改造后的归属：乙方对房屋进行改造所形成的装修、装饰及附属设施等，在租赁期限届满或合同解除后，归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。甲方无需对乙方的改造投入给予任何补偿，但因甲方原因导致乙方提前解除合同的除外。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。
甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。
在租赁期限内，甲方有权转让该房屋，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
2.义务
甲方应保证该房屋符合国家规定的出租条件，具备合法的产权证书或相关证明文件，并向乙方提供房屋的相关资料。
甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。
在租赁期限内，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修养护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如房屋租赁登记备案等，所需费用由乙方承担。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施设备。
在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理的装修、装饰及改造，但应事先征得甲方书面同意。
如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。
2.义务
乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。
乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙