隆盛华府花园一期（博文苑）
公共交通及周边配套设施分析报告
项目名称：隆盛华府花园一期（博文苑）
委托单位：昆明螺蛳湾国悦置地有限公司
设计人：李璀
校对人：赵庆明
审核人：蒋勉
审定人：赵伟
报告日期：2019年10月
设计单位：昆明理工泛亚设计集团有限公司
二〇一九年十月
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目录
TOC\o1-3\h\z\u一、项目概况 2
1.1项目概况 2
1.2分析依据 2
1.3评价说明 2
二、公共交通设置情况说明 3
三、评价结论 4
一、项目概况
1.1项目概况
本项目为昆明螺蛳湾国悦置地有限公司开发建设的“隆盛华府花园一期（博文苑）”，位于昆明市西山区，云兴路南侧，采莲路北侧，20米规划路东侧，南坝路西侧。总用地面积约为3.05公顷。现状地形平整，总体呈北高南低状。基地共布置五栋建筑，4栋带底商住宅及一栋3层9班幼儿园，总建筑面积185500.18㎡，其中地上建筑面积137830.07㎡，地下建筑面积47670.11㎡，容积率4.50，建筑密度29.47%，绿地率36.16%。本工程依据《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）要求进行项目的实施。
1.2分析依据
《绿色建筑评价技术细则》
《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）
建筑总平面图等资料
1.3评价说明
本项目按《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）要求进行项目的实施，标准中对交通设施与公共服务提出明确要求：
6．1．2场地人行出入口500m内应设有公共交通站点或配备联系公共交通站点的专用接驳车。
6．2．1场地与公共交通站点联系便捷，评价总分值为8分，并按下列规则分别评分并累计：
1、场地出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m，或到达轨道交通站的步行距离不大于800m，得2分；场地出入口到达公共交通站点的步行距离不超过300m，或到达轨道交通站的步行距离不大于500m，得4分；
2、场地出入口步行距离800m范围内设有不少于2条线路的公共交通站点，得4分。
6．2．3提供便利的公共服务，评价总分值为10分，并按下列规则评分：
1住宅建筑，满足下列要求中的4项，得5分；满足6项及以上，得10分。
1)场地出入口到达幼儿园的步行距离不大于300m；
2)场地出入口到达小学的步行距离不大于500m；
3)场地出入口到达中学的步行距离不大于1000m；
4)场地出入口到达医院的步行距离不大于1000m；
5)场地出入口到达群众文化活动设施的步行距离不大于800m；
6)场地出入口到达老年人日间照料设施的步行距离不大于500m；
?7)场地周边500m范围内具有不少于3种商业服务设施。
2公共建筑，满足下列要求中的3项，得5分；满足5项，得10分。
1)建筑内至少兼容2种面向社会的公共服务功能；
2)建筑向社会公众提供开放的公共活动空间；
3)电动汽车充电桩的车位数占总车位数的比例不低于10％；
4)周边500m范围内设有社会公共停车场(库)；
5)场地不封闭或场地内步行公共通道向社会开放。
二、公共交通设置情况说明
本项目500米范围内，公共汽车站详细分布图
公交站点分布表
编号
名称
步行距离（m）
线路
1
永平路口（南坝路）
230
共8条
2
官南立交桥（二环南路）
320
共3条
3
马洒营（二环南路）
420
共3条
4
昆明站（南窑客运站）
450
共1条
5
昆明站（昆明汽车站）
440
共2条
三、评价结论
场地出入口500m范围内有5个公共交通站点，满足《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）中“6.1.2场地人行出入口500m内应设有公共交通站点或配备联系公共交通站点的专用接驳车”的要求。