征地违法补偿协议书
?甲方（征收方）：
名称：[征收方具体名称]
统一社会信用代码：[征收方代码]
地址：[征收方地址]
法定代表人：[征收方法人姓名]
联系方式：[征收方联系电话]
乙方（被征收方）：
姓名：[被征收方姓名]
身份证号码：[被征收方身份证号]
地址：[被征收方地址]
联系方式：[被征收方联系电话]
鉴于甲方在[具体地点]进行征地行为，该征地行为存在违法情形。经甲乙双方平等、自愿、充分协商，就甲方因违法征地行为对乙方造成的损失补偿事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.土地
乙方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地，土地性质为[土地性质，如农用地、建设用地等]，土地用途为[土地用途，如种植、养殖、居住等]。该土地上附着有[详细描述地上附着物，如房屋[具体结构、面积等]、树木[品种、数量等]、附属设施[设施名称、规格等]]。
2.房屋及附属设施
乙方在上述土地上建造的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[房屋结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、经营等]。房屋内包含装修装饰[详细描述装修情况，如墙面装饰材料、地面材质、门窗样式等]及附属设施设备[如水电线路、厨卫设施、供暖设备等]。
3.经营权益
乙方在该土地上从事[具体经营项目，如农业种植、商业经营等]经营活动，拥有相应的经营证照[列举经营证照名称，如营业执照、许可证等]，具备一定的客户资源和市场份额。因征地导致乙方无法继续经营，甲方需对乙方的经营权益损失进行补偿。
二、权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
要求乙方提供与征地补偿相关的资料和信息，以便准确评估补偿范围和金额。
在法律法规允许的范围内，对补偿方式、补偿金额等进行协商和调整。
2.义务
按照本协议约定，向乙方支付征地违法补偿费用。
负责处理因征地违法导致的相关行政责任和法律纠纷，确保乙方在征地过程中不再承担额外的法律风险。
协助乙方办理与征地补偿相关的手续，如提供必要的文件、证明等。
（二）乙方权利义务
1.权利
获得甲方按照本协议约定支付的征地违法补偿费用。
要求甲方对征地违法造成的损失进行合理补偿，包括但不限于土地损失、地上附着物损失、经营权益损失等。
在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应的补救措施。
2.义务
如实向甲方提供与征地补偿相关的真实资料和信息，不得隐瞒或虚报。
配合甲方进行补偿金额的核算和评估工作，提供必要的协助。
在收到甲方支付的补偿费用后，按照协议约定的时间和方式交付土地及地上附着物，并办理相关交接手续。
三、补偿方式及金额
（一）土地补偿
甲方按照[土地所在区域同类土地市场价格标准]的[X]%向乙方支付土地补偿费，共计人民币[X]元。计算公式为：土地补偿费=土地市场价格标准×土地面积×X%。
（二）地上附着物补偿
1.房屋补偿
甲方委托专业评估机构对乙方房屋进行评估，评估价值为人民币[X]元。根据评估结果，甲方按照评估价值的[X]%向乙方支付房屋补偿费，共计人民币[X]元。
2.附属设施及装修补偿
甲方对乙方房屋内的附属设施及装修装饰进行清点核算，补偿金额为人民币[X]元。具体补偿明细如下：
水电线路：[X]元
厨卫设施：[X]元
供暖设备：[X]元
墙面装饰：[X]元
地面材质：[X]元
门窗样式：[X]元
其他：[X]元
（三）经营权益补偿
甲方根据乙方近三年的平均经营利润及剩余经营期限，结合市场预期，对乙方的经营权益损失进行补偿。经核算，补偿金额为人民币[X]元。具体计算方式为：经营权益补偿=近三年平均经营利润×剩余经营期限×调整系数。其中，近三年平均经营利润=（第一年经营利润+第二年经营利润+第三年经营利润）÷3；调整系数根据行业发展趋势、市场竞争状况等因素综合确定为[X]。
（四）其他补偿
因征地导致乙方搬迁，甲方给予乙方搬迁补助费人民币[X]元；因乙方需要临时安置，甲方按照每月人民币[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，自搬迁之日起计算[X]个月，共计人民币[X]元。
综上所述，甲方应向乙方支付的征地违法补偿总金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
四、支付方式及时间
1.支付方式
甲方通过银行转账的方式将补偿费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：
开户银行：[开户银行名称]
账户名称：[账户所有人姓名]
账号：[银行账号]
2.支付时间
本协议签订后[X]个