租房合同协议书字体
房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
承租方（以下简称乙方）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于______________________（地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
2.该房屋现有附属设施、设备情况详见本合同附件一《附属设施、设备清单》。
二、租赁期限、用途
1.该房屋租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.乙方租赁该房屋仅作为______（用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
三、租金及押金
1.该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（如：按月支付、按季支付、按半年支付等），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下一期租金。
2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息返还乙方。
四、其他费用
1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方自行承担，并按时向相关部门缴纳。
2.房屋及其附属设施的日常维修保养责任：
-甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期间处于正常的使用状态。租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施、设备的自然损坏维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，如发现损坏应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
五、房屋交付及返还
1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，填写《房屋交付清单》，并签字确认。
2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施、设备返还给甲方。返还时，房屋及附属设施、设备应保持交付时的状态（正常使用磨损除外），如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。
六、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同，双方互不承担违约责任。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；
-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或对房屋结构进行改造、破坏的；
-逾期支付租金累计超过______天的；
-利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的；
-违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋及其附属设施严重损坏的。
4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
-未按合同约定按时交付房屋，经乙方催告后______日内仍未交付的；
-交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；
-不履行合同约定的维修义务，严重影响乙方正常使用房屋的。
七、违约责任
1.若甲方未按合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。
2.若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。
3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、对房屋结构进行改造破坏或擅自转租、转借房屋的，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4.租赁期间，若一方违反本合同约定提前解除合同，应按照租金总额的______%向对方支付违约金。给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。
八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权