产权复杂度视角下厦门中山路城市更新时序的深度剖析与策略构建

一、引言

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的不断推进，城市发展面临着诸多挑战与机遇。城市更新作为推动城市可持续发展、提升城市品质的关键手段，在城市发展战略中占据着举足轻重的地位。它不仅仅是对城市物质空间的改造与重塑，更是涉及经济、社会、文化等多个维度的系统性工程。

从城市发展的历史进程来看，早期的城市扩张主要依赖于土地的增量开发。然而，随着城市可利用土地资源的日益稀缺，这种发展模式逐渐难以为继。城市更新应运而生，其核心在于对城市存量空间的优化与再利用，通过对老旧区域、建筑和基础设施的改造升级，提高土地利用效率，改善城市功能布局，