租铺位安全合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有意租赁甲方的铺位用于[具体经营项目]，为明确双方的权利义务，保障租赁期间的安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下租铺位安全合同协议：
一、铺位基本情况
1.铺位位置：甲方将位于[详细地址]的铺位（以下简称该铺位）出租给乙方使用。
2.铺位面积：该铺位建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际测量为准。
3.铺位用途：乙方租赁该铺位仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺位用途。
二、租赁期限
1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。
2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该铺位，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。
2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还铺位并结清相关费用后[x]个工作日内将押金无息退还乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及押金。
有权对铺位的使用情况进行监督检查。
在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
应保证铺位符合安全使用标准，提供必要的安全设施和条件，如消防设施、水电设施等，并确保其正常运行。
负责对铺位及附属设施进行定期检查和维护，及时消除安全隐患。
在租赁期间，如需对铺位进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方的正常经营活动。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权在租赁期内按照本合同约定使用铺位。
有权要求甲方按照本合同约定履行义务。
在租赁期间，如铺位及附属设施出现安全问题，乙方有权要求甲方及时维修。
2.义务
应按照本合同约定的用途使用铺位，不得擅自改变铺位结构和用途。
应合理使用铺位及附属设施，不得损坏或擅自拆除。如因乙方使用不当造成铺位及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
应遵守国家法律法规及相关安全规定，做好铺位的安全防范工作，确保经营活动安全。
应按照国家有关规定配备必要的消防器材，并确保其正常使用。同时，应定期组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。
在租赁期间，如需对铺位进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修、改造方案应符合安全规范，不得影响铺位的整体结构和安全性能。
应承担因其经营活动产生的一切安全责任，如因乙方原因导致第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。
五、安全责任
1.消防安全
甲乙双方应共同遵守国家有关消防安全的法律法规，确保铺位的消防安全。
甲方应按照规定配备必要的消防设施和器材，并定期进行检查和维护，确保其完好有效。乙方应在铺位内明显位置张贴消防安全警示标志，并确保疏散通道畅通无阻。
乙方应加强对员工的消防安全教育，不得在铺位内违规使用明火、私拉乱接电线、堆放易燃可燃物品等。如因乙方违反消防安全规定导致火灾事故的，乙方应承担全部法律责任和经济损失。
2.治安安全
乙方应做好铺位的治安防范工作，加强对员工的安全教育，提高员工的安全意识。
乙方应安装必要的安全防范设施，如监控设备等，并确保其正常运行。如因乙方未采取必要的安全防范措施导致铺位内发生盗窃、抢劫等治安案件的，乙方应承担相应的责任。
3.设施设备安全
甲方应定期对铺位的水电设施、电梯、消防设施等进行检查和维护，确保其安全运行。乙方在使用过程中发现设施设备存在安全问