终止买房合同协议书
甲方（出售方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
乙方（购买方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
鉴于甲乙双方于____年__月__日就位于__________（房屋地址，具体到门牌号）的房屋签订了《房屋买卖合同》（合同编号：__________），现经双方友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，一致同意终止该《房屋买卖合同》，达成如下协议：
一、合同终止原因
双方经充分沟通，因__________（具体原因，例如乙方资金周转困难无法继续履行合同）原因，决定终止上述《房屋买卖合同》。
二、双方权利与义务的处理
1.自本协议生效之日起，甲乙双方在《房屋买卖合同》中约定的权利和义务即行终止，双方互不承担违约责任，但本协议另有约定的除外。
2.甲方应于本协议生效后__个工作日内，将已收取乙方的购房定金/预付款共计人民币______元（大写：______元整）退还给乙方。乙方应在收到款项后出具收款确认书。
3.若在签订《房屋买卖合同》后，双方因该房屋买卖事宜产生了相关费用（如中介费、评估费等），由实际产生费用的一方自行承担，双方互不补偿。
三、房屋及相关证件的处理
1.乙方应于本协议生效后__个工作日内，将其持有的与该房屋相关的所有文件、资料（包括但不限于购房合同、收据、房屋钥匙等）返还给甲方。
2.自本协议生效之日起，该房屋的所有权及相关权益仍归甲方所有，甲方有权另行处置该房屋。
四、保密条款
双方应对本协议内容及因履行本协议而知晓的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露本协议相关内容。如有违反保密义务的情况，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。
五、违约责任
若一方违反本协议约定，不履行或不完全履行本协议规定的义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。
六、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：____年__月__日