简约出租房合同协议
?合同编号：[具体编号]
甲方（出租方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（承租方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。
2.房屋建筑面积：[x]平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.续租：租赁期满，乙方如续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。
2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：
按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。
四、其他费用
1.乙方在租赁期间应承担以下费用：
水电费：按照实际使用量，乙方每月[缴费周期]向供水、供电部门缴纳。
燃气费：按照实际使用量，乙方每月[缴费周期]向燃气供应部门缴纳。
物业费：由乙方按照物业管理公司规定的标准，每月[缴费周期]向物业管理公司缴纳。
[其他乙方承担的费用]：[详细说明费用内容及缴纳方式]
2.甲方承担的费用：房屋的维修养护费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
五、房屋交付及返还
1.交付：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由双方签字确认。
2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。
六、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及押金。
有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。
在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。
负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修养护，确保乙方正常使用。
在租赁期间，如需提前收回房屋，应提前[通知期限]通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。
在租赁期间，如房屋及附属设施设备出现损坏，乙方有权要求甲方及时维修。
在同等条件下，乙方享有优先续租权。
2.义务
按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
按照房屋用途合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。
在租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙，如丢失应及时通知甲方并承担相应费用。
租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还房屋及附属设施设备。
七、违约责任
1.乙方违约责任
如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期解除合同期限]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。
如乙方擅自改变房屋用途、将房屋转租给他人或未经甲方书面同意对房屋进行装修改造，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照合同总租金的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。