纠纷房产买卖合同协议
?甲方（卖方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有一处房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产买卖合同协议：
一、标的物具体描述
1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。
2.房屋现状：甲方保证所售房屋为[自有/继承/受赠等取得方式]，产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。房屋交付时保持现状，包括但不限于房屋主体结构、装修、附属设施等均符合正常使用要求。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、门窗等]。
3.土地情况：该房产占用的土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限至[具体日期]。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。
在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。
2.义务
向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料，保证所售房屋符合法律法规规定的交易条件。
按照协议约定的时间、地点和方式，将房屋及相关附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。
在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。
保证在签订本协议后至房屋交付期间，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋质量和价值的行为。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照协议约定交付房屋及办理产权过户手续。
在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。
2.义务
按照协议约定的时间、金额和方式向甲方支付购房款。
配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的税费等费用（法律法规另有规定的除外）。
在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。
三、购房款及支付方式
1.购房款总额：乙方购买该房产的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式
定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。
首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[银行账号]，开户银行：[开户银行名称]。
尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足尾款。
四、房屋交付
1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。
2.交付手续：双方应在房屋交付时进行现场验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋及附属设施的现状、数量等信息。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房产证、土地证等相关资料。
五、产权过户手续
1.办理时间：双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。
2.办理费用：办理房屋产权过户手续所产生的税费等费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，由此产生的额外费用由甲方承担。
3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合不动产登记机构的工作。乙方应按照要求及时提供相关资料，如因乙方原因导致过户手续延迟或无法办理的，由此产生的责任由乙方承担。
六、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未能按照协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还