夫妻房产协议书合同
男方：______，身份证号：______
女方：______，身份证号：______
鉴于双方系夫妻关系，为明确双方对夫妻关系存续期间房产相关权益与义务，经双方充分协商，自愿达成如下协议：
一、房产信息
1.双方共同确认位于______（具体地址）的房产（房产证号：______）为夫妻共同财产。该房产建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
二、产权份额约定
1.经双方协商一致，该房产男方占有的产权份额为______%，女方占有的产权份额为______%。
2.上述产权份额的划分不因双方婚姻关系的变化或其他因素而改变，除非双方另行书面协商一致并办理相关产权变更手续。
三、房产使用与管理
1.双方均有权居住和使用该房产，任何一方不得无故阻止另一方正常使用。
2.对于该房产的日常管理、维护费用，由双方按照各自产权份额分担。如需对房产进行重大修缮、装修或改造等事项，须经双方共同协商一致后实施，费用同样按照产权份额分担。
四、房产处分
1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、抵押、赠与或以其他方式处分该房产的全部或部分产权。
2.若因特殊原因需要处置房产，必须经双方共同协商一致，并签署书面协议。房产处置所得款项，按照双方各自的产权份额进行分配。
五、债务承担
1.若该房产存在未还清的房贷或因该房产产生的其他债务，由双方按照产权份额共同承担还款责任。
2.如一方未能按时履行其应承担的债务还款义务，导致另一方代为偿还的，代为偿还方有权向该方追偿代为偿还的全部款项及因此产生的合理费用。
六、违约责任
1.若一方违反本协议的约定，擅自处分房产或未履行应承担的费用支付、债务偿还等义务，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行本协议部分或全部条款的，不构成违约，但应及时通知对方并提供相关证明。
七、争议解决
1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
男方（签字/盖章）：______
女方（签字/盖章）：______
签订日期：______年______月______日