买卖租赁合同协议书
甲方（出售方/出租方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（购买方/承租方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有[物品名称]，乙方希望购买/租赁该物品，经双方友好协商，达成如下协议：
一、物品描述
1.甲方出售/出租给乙方的物品为[物品名称]，详细描述如下：
-品牌：________________
-型号：________________
-规格：________________
-成色：________________
-其他特征（如有）：________________
二、买卖/租赁条款
（一）买卖条款
1.价格：乙方应向甲方支付的购买价格为人民币______元（大写______元整）。
2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）；在[具体交付日期]前，将剩余款项人民币______元（大写______元整）一次性支付至甲方指定账户。
3.交付：甲方应在收到全部款项后______日内，将物品交付至乙方指定地点：____________________。交付时，双方应共同对物品进行检查和验收，确认物品的状态符合本协议约定。
（二）租赁条款
1.租金：乙方租赁该物品的租金为每月人民币______元（大写______元整）。
2.租赁期限：租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期归还物品。如需续租，乙方应在租赁期满前______日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
3.押金：为确保物品完好及乙方履行本协议约定的义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或协议解除后，如物品无损坏且乙方无违约行为，甲方应在______日内将押金全额退还乙方。
4.租金支付方式：乙方应在每月______日前，将当月租金支付至甲方指定账户。
三、物品所有权及使用
1.买卖情况下：自乙方支付全部款项且甲方完成物品交付后，物品的所有权即转移至乙方。乙方享有对该物品的完全处置权。
2.租赁情况下：租赁期间，物品所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权。乙方应妥善使用物品，不得擅自对物品进行改造、转租或转借。未经甲方书面同意，乙方不得将物品用于任何非法活动。
四、维修与保养
1.买卖情况下：自物品交付后，乙方负责物品的维修与保养，承担因使用和维护产生的所有费用。
2.租赁情况下：租赁期间，乙方应负责物品的日常保养，确保物品处于良好的使用状态。如物品出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。对于因乙方正常使用导致的物品损坏，维修费用由甲方承担；对于因乙方故意或重大过失导致的物品损坏，乙方应承担全部维修费用或照价赔偿。
五、违约责任
1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如为买卖协议）或押金（如为租赁协议），同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。
2.若甲方未按照本协议约定的时间交付物品，每逾期一日，应按照物品价格（买卖协议）或月租金（租赁协议）的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金（买卖协议）或退还押金（租赁协议），同时甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。
3.在租赁期间，若乙方违反本协议约定的使用规定，擅自对物品进行改造、转租、转借或用于非法活动，甲方有权解除本协议，收回物品，并没收乙方的押金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。
六、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：________________
日期：_____