店面出租责任协议书
?甲方(出租方):
姓名:__________________
身份证号码:__________________
地址:__________________
联系电话:__________________
乙方(承租方):
姓名:__________________
身份证号码:__________________
地址:__________________
联系电话:__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方将其所有的店面出租给乙方事宜,达成如下协议:
一、店面基本情况
1.店面位置:该店面位于[具体地址],建筑面积为[X]平方米。
2.店面用途:乙方租赁该店面用于经营[具体经营范围]。未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变店面用途。
二、租赁期限
1.租赁期限:自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[X]年[X]个月。
2.续租:租赁期满,乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租,双方应另行协商签订租赁合同;如乙方不续租,应在租赁期满后[X]日内将店面腾空并交还给甲方。
三、租金及支付方式
1.租金标准:租金为每月人民币[X]元(大写:[大写金额])。租金标准每[X]年调整一次,调整幅度为上一年度租金的[X]%。
2.租金支付方式:乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式,如银行转账、现金支付等]。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。
四、押金
1.押金金额:乙方应向甲方支付押金人民币[X]元(大写:[大写金额])。
2.押金退还:租赁期满或合同解除后,如乙方无违约行为且店面及其附属设施设备完好无损,甲方应在乙方交还店面后的[X]日内将押金无息退还给乙方。
五、双方权利义务
(一)甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。
甲方有权对店面的使用情况进行监督检查。
在租赁期限内,如因不可抗力或政府行为等原因导致店面无法继续出租,甲方有权解除本协议,且不承担违约责任。
2.义务
甲方应保证店面的合法性及安全性,确保乙方能够正常使用。
甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付店面。
甲方应负责店面及其附属设施设备的维修保养,但因乙方使用不当或故意损坏的除外。
在租赁期限内,甲方如需出售店面,应提前[X]个月书面通知乙方,在同等条件下,乙方享有优先购买权。
(二)乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本协议约定使用店面。
乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务。
在租赁期限内,乙方如对店面进行装修或改造,应提前书面通知甲方,并经甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担,租赁期满后,乙方不得拆除已装修或改造的部分,应无偿归甲方所有。
2.义务
乙方应按照本协议约定的用途使用店面,不得擅自改变用途。
乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。
乙方应合理使用店面及其附属设施设备,如因乙方使用不当或故意损坏的,应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定,合法经营。在租赁期间,因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济纠纷均由乙方自行承担,与甲方无关。
乙方应按时缴纳店面使用过程中产生的水、电、气、物业等费用。
租赁期满或合同解除后,乙方应在[X]日内将店面腾空并交还给甲方,店面及其附属设施设备应完好无损。如乙方逾期交还,每逾期一日,应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。
六、店面维修与保养
1.维修责任:租赁期间,店面及其附属设施设备的维修保养责任按照以下方式划分:
属于甲方负责维修保养的部分,甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用店面的,甲方应承担相应的赔偿责任。
属于乙方负责维修保养的部分,乙方应自行负责维修。如因乙方未及时维修导致店面及其附属设施设备损坏或造成他人损失的,乙方应承担全部赔偿责任。
对于店面及其附属设施设备的自然损耗或因不可抗力等原因造成的损坏,双方应协商解决维修责任及费用承担问题。
2.维修费用:维修费用按照以下方式承担:
属于甲方负责维修的部分,维修费用由甲方承担。
属于乙方负责维修的部分,维修费用由乙方承担。
对于双方协商共同承担维修责任的情况,维修费用按照双方协商确定的比例分担。
七、违约责任
1.甲方违约责任
如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付店面,每逾期一日,应按照租金