住房抵押贷款的风险剖析与应对策略：再融资、提前偿付与违约风险的多维度研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

在全球经济体系中，住房抵押贷款市场占据着举足轻重的地位。近年来，随着全球经济的发展以及城市化进程的加速，住房抵押贷款市场规模不断扩大。

从国际视角来看，以美国为例，其住房抵押贷款市场历史悠久且规模庞大。在2008年全球金融危机前，美国住房抵押贷款市场过度扩张，次级抵押贷款大量发放，金融机构为追求利润忽视了贷款质量和风险控制。当房地产市场泡沫破裂，房价下跌，大量借款人无法按时偿还贷款，导致违约率急剧上升，引发了严重的次贷危机，进而波及全球金融市场，造成了金融体系的