房产补偿赠与协议书
?甲方（赠与人）：
姓名：__________________
性别：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受赠人）：
姓名：__________________
性别：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有房产一处，为表达对乙方的关爱与支持，甲方自愿将该房产给予乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产补偿赠与事宜达成如下协议：
一、赠与房产的具体描述
1.房产位置：该赠与房产位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。
2.房屋面积：该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。
3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]
4.房屋现状：该房产目前处于[居住/空置等具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修程度，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等]，附属设施包括[列举附属设施，如车位、储藏室等]。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。
在赠与房产交付前，若出现不可抗力等特殊情况导致房产无法按原计划赠与，有权解除本协议。
2.义务
保证对赠与房产拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保该房产能够顺利赠与给乙方。
负责办理与赠与房产相关的产权过户手续，承担过户所需的全部税费及其他相关费用。
在本协议签订后，不得擅自变更或撤销赠与。但根据《民法典》第六百六十六条规定，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
按照本协议约定的时间和方式，将赠与房产交付给乙方。交付前应保持房产现状，但应合理维护房产，避免因故意或重大过失导致房产损坏。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定及时办理房产过户手续，并交付赠与房产。
自本协议生效之日起，享有对赠与房产的占有、使用、收益的权利（若房产已实际交付）。
2.义务
按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或迟延接受。
在甲方办理房产过户手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，协助办理各项手续。
若因乙方原因导致过户手续延迟或无法办理，应承担相应的责任。
接受赠与后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用房产，不得损害房产及周边环境。
三、赠与房产的交付
1.交付时间：甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将赠与房产交付给乙方。若因特殊情况需要延期交付，应提前通知乙方，并说明延期原因及预计交付时间。
2.交付方式：甲方将房产钥匙及相关产权资料交付给乙方，视为房产交付完成。同时，双方应共同对房产现状进行确认，并签署房产交付确认书。
3.交付前的责任：房产交付前，由甲方负责房产的保管及维护，承担因保管不善或维护不当导致的房产损坏责任。
四、房产过户手续
1.过户时间：甲方应在房产交付后的[X]个工作日内，启动房产过户手续办理程序。双方应积极配合，确保在法律规定的时间内完成过户登记。
2.过户费用承担：根据法律法规规定，由甲方承担本次房产过户所需的全部税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。乙方应承担因办理过户手续产生的其他必要费用，如登记费、工本费等。
3.过户流程：双方应按照当地房地产管理部门的要求，准备齐全过户所需的资料，共同前往房地产管理部门办理产权过户登记手续。甲方应确保提供的资料真实、有效、完整，如因甲方提供虚假资料导致过户手续无法办理或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
五、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付赠与房产，每逾期一日，应按照房产评估价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房产评估价值的[X]%向乙方支付违约金。
若甲方擅自变更或撤销赠与，乙方有权要求甲方继续履行赠与义务，并按照房产评估价值的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方撤销赠与给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
若甲方未能按照本协议约定办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产评估价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本