签定售房合同前购房协议
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有意购买甲方名下的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：
一、标的物描述
1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该地址包含房屋所在的具体楼栋号、单元号、楼层及房号等详细信息。
2.房屋面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十三条关于价款的规定进行调整。
3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]
4.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]
5.房屋现状：甲方保证所售房屋为[毛坯房/精装修房等具体状态]，房屋内部设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水电、燃气、暖气、通讯等设施。房屋交付时应符合国家及当地相关房屋交付标准。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。
2.付款方式
定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。
首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，收款账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
余款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，以银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。若乙方银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或银行转账方式补足差额部分。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。
有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。
2.义务
甲方保证对所售房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响房屋交易的瑕疵。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
甲方应在本协议签订后[x]日内，向乙方提供与房屋相关的真实、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。
甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及当地相关规定由双方各自承担。
甲方应在[具体交房日期]前，将房屋交付给乙方。交付前，甲方应负责结清房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并保证房屋处于可正常使用状态。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务。
在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和处分。
2.义务
乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。
乙方应在签订本协议后[x]日内，向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。
乙方应按照国家及当地相关规定，承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。
四、房屋交付
1.交付时间：甲方应在[具体交房日期]前，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。
2.交付标准：房屋交付时应符合以下标准：
房屋建筑质量符合国家及当地相关标准，无明显质量问题。
房屋内部装修符合双方约定的标准（如有），墙面、地面平整，门窗完好，水电、燃气、