房子过户合同协议书
房子过户合同协议书
甲方（转让方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
乙方（受让方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]（房屋所有权证号：[房产证号]）的房屋，现甲乙双方经友好协商，就该房屋过户事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。
2.该房屋附带车库/车位信息（如有）：[详细说明车库/车位位置、面积等情况]。
二、房屋价格及付款方式
1.经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：
-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。
-分期付款：
-第一期：乙方在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。
-第二期：在办理房屋过户手续当日，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。
-第三期：在甲方将房屋交付给乙方且完成相关交接手续后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。
-银行贷款付款：
-乙方在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。
-乙方应在签订本协议后______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在接到银行通知后______日内，以现金或转账方式补足差额部分。
三、过户手续办理
1.甲乙双方应在本协议生效且乙方按约定支付相应款项后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可预见因素导致税费分担发生变化，双方应协商解决。
2.办理过户手续所需的一切资料由双方各自准备并按照房地产交易管理部门的要求提交。若因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，责任方应承担相应的法律责任和给对方造成的损失。
四、房屋交付
1.甲方应在收到全部购房款或达到协议约定的付款条件后______日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并办理书面交接手续。
2.交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用由甲方负责结清；交付后，上述费用由乙方承担。
五、违约责任
1.若甲方未能按照本协议约定的时间办理房屋过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金（若乙方已支付定金），同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。
2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让价格的______%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。
3.如一方违反本协议的其他条款，应承担给对方造成的全部损失。
六、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，报房地产交易管理部门备案一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：______年______月______日