兄妹住房合同协议书
甲方（兄/姐）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（弟/妹）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲乙双方系兄妹关系，为明确双方在住房使用过程中的权利和义务，经友好协商，就乙方使用甲方名下住房事宜达成如下协议：
一、住房基本信息
1.该住房位于__________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
2.房屋附属设施设备包括但不限于__________（详细列举）一并由乙方使用。
二、使用期限
1.乙方使用该住房的期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.若乙方需要续租，应在本合同期限届满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订续租合同。
三、费用及支付方式
1.租金：考虑到双方的兄妹关系，甲方同意乙方在本合同约定使用期限内无需支付租金。
2.其他费用：乙方在使用该住房期间，需自行承担因使用该房屋产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费等相关费用，并按时向相关部门缴纳。若因乙方未按时缴纳费用导致甲方产生任何损失，乙方应负责赔偿。
四、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
-甲方有权按照本合同约定监督乙方对房屋的使用情况。
-甲方应保证该住房的合法性及提供的相关信息真实有效，并确保乙方在使用期限内对该住房的正常使用。
-在乙方使用期间，甲方应协助乙方处理因房屋本身质量问题引起的维修事宜，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。
2.乙方权利与义务
-乙方有权在本合同约定的使用期限内按照房屋的性质和用途合理使用该住房及附属设施设备。
-未经甲方书面同意，乙方不得将该住房转租、转借或与他人互换使用。
-乙方应爱护房屋及附属设施设备，不得擅自对房屋进行改建、扩建、装修或拆除等破坏性行为。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。
-乙方应遵守小区的物业管理规定及国家法律法规，不得在该房屋内从事违法违规活动。
五、合同的变更与解除
1.合同变更：在本合同履行期间，若双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。
2.合同解除
-经双方协商一致，可以提前解除本合同。
-若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租转借房屋、损坏房屋及附属设施设备等，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方立即腾退房屋，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。
-因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
六、违约责任
1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金______元，并承担因此给对方造成的全部损失。
2.如乙方逾期腾退房屋，每逾期一日，应按照______元/日的标准向甲方支付房屋占有使用费。
七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：______年____月____日