租房合同协议书退房
租房合同退房协议书
甲方（出租方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系电话：________________
鉴于甲、乙双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：__________），约定乙方租赁甲方位于____________________（房屋地址）的房屋。现经双方友好协商，就乙方提前退房事宜达成如下协议：
一、退房原因
乙方因____________________（具体原因），提出提前终止租赁合同。
二、退房时间
乙方确认将于____年__月__日正式退房，并将房屋及附属物品、设备设施等以良好、可正常使用的状态交还甲方。在此日期前，乙方应保持房屋的整洁，并按照合同约定正常使用房屋。
三、租金及押金结算
1.租金结算
-经双方核算，乙方截至____年__月__日已支付租金共计人民币______元（大写：______元整）。按照原租赁合同约定，实际租赁至____年__月__日，乙方应支付租金人民币______元（大写：______元整）。因此，甲方应退还乙方多支付的租金人民币______元（大写：______元整）。
-租金退还方式：甲方应在本协议签订后的____个工作日内，将上述应退还租金以[转账/现金]方式支付至乙方指定账户（账户信息：开户银行：____________________；账户名称：____________________；账号：____________________）。
2.押金退还
-乙方在签订原租赁合同之时，向甲方支付了租房押金人民币______元（大写：______元整）。在乙方按照本协议约定完成房屋交接，且房屋及附属物品、设备设施无损坏、无欠费等情况后，甲方应在房屋交接完成后的____个工作日内，将全部押金以[转账/现金]方式退还至乙方上述指定账户。
四、房屋交接
1.乙方应在退房日期前，自行清理房屋内的个人物品，并确保房屋内无遗留物品。如有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。
2.双方应在____年__月__日（退房日期）共同对房屋及附属物品、设备设施进行交接验收。交接内容包括但不限于房屋结构、门窗、水电设施、家具家电等是否完好无损，是否能正常使用。经双方确认无误后，乙方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交还甲方。
3.若在交接过程中发现房屋及附属物品、设备设施存在损坏或故障，乙方应负责修复至可正常使用状态；如乙方拒绝修复或无法修复，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行补足。
五、费用承担
1.乙方应承担截至退房日期前所产生的所有费用，包括但不限于房租、水电费、物业费、燃气费等。乙方应确保在退房前结清所有费用，并向甲方提供相关缴费凭证。
2.因乙方提前退房导致甲方可能产生的中介费、房屋空置损失等费用，由[甲方/乙方]承担。具体金额双方协商确定为人民币______元（大写：______元整），该费用应在本协议签订后的____个工作日内，由[承担方]支付至对方指定账户。
六、违约责任
1.若一方违反本协议约定，未按时履行相关义务，每逾期一日，违约方应按照本协议涉及金额的____%向对方支付违约金。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
2.本协议签订后，双方应诚信履行，不得擅自变更或解除本协议。如有特殊情况需要变更或解除，须经双方协商一致，并另行签订书面协议。
七、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________
日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：____________________
日期：____年__月__日