旧房出售合同协议书
旧房出售合同协议书
甲方（出售方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
乙方（购买方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
鉴于甲方拥有一套旧房，愿意出售给乙方，乙方有意购买该旧房，经双方充分协商，达成如下协议：
一、旧房基本情况
1.该旧房位于__________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______（如商品房、房改房等）。
2.该旧房附带车库/车位（如有）位于__________，面积为______平方米。
二、房屋价格及付款方式
1.双方商定该旧房的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：
-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。
-分期付款：
-第一期：乙方在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。
-第二期：在办理房屋产权过户手续前______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。
-第三期：在房屋交付且乙方验收合格后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。
-银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。
三、定金及违约责任
1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同的同时，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。
2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该旧房。
3.若甲方未能按照本合同约定履行义务或因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的全部损失。
四、房屋产权过户及相关费用承担
1.双方应在本合同生效且乙方按照约定支付相应款项后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。
2.办理房屋产权过户手续所产生的相关税费，由双方按照国家法律法规及当地相关政策的规定各自承担。但在实际办理过程中，因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。
五、房屋交付
1.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后______日内，将该旧房及附属设施设备（如有）交付给乙方。
2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，确认房屋的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用，房屋的结构、装修等符合合同约定。如发现问题，甲方应负责在______日内进行修复或采取其他补救措施，直至符合交付条件。
3.房屋交付前，该房屋所产生的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。
六、房屋质量及保修责任
1.甲方保证该旧房在交付时不存在质量问题，能够正常使用。如乙方在接收房屋后发现因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应按照国家相关规定及行业标准承担维修责任。
2.对于甲方在房屋交付时提供的附属设施设备，甲方应保证其在交付时能够正常使用，并按照产品的保修期限和保修范围承担相应的保修责任。
七、双方的权利和义务
1.甲方权利义务
-有权按照本合同约定收取购房款。
-应如实向乙方告知该旧房的相关情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、使用情况等。
-保证对该旧房拥有完全的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利限制，确保乙方能够顺利取得房屋产权。
-协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关事宜。
2.乙方权利义务
-有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施设备，并保证房屋的质量和使用功能符合约定。
-按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。
-积极配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关事宜。
八、违约责任
1.除本合同另有约定外，如一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）；如违约金不足以弥补对