房屋合并改造协议书
?甲方：
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乙方：
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鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方具备房屋合并改造的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋合并改造事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
（一）房屋现状
该房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，共[X]层。房屋原始户型较为分散，空间布局不合理，功能分区混乱，已无法满足甲方日益增长的居住需求。
（二）改造内容
1.拆除工程：拆除房屋内不必要的隔断墙、非承重墙以及附属设施，打通各个房间之间的空间，实现房屋的整体连通性。
2.结构加固：对房屋的主体结构进行必要的检查和评估，针对可能因合并改造而受到影响的结构部分，采取有效的加固措施，确保房屋结构安全。具体加固方式包括但不限于增加支撑柱、梁、板等构件，对关键节点进行加固处理等。
3.空间重新规划：根据甲方的使用需求和生活习惯，对合并后的房屋空间进行重新设计和规划。划分出客厅、卧室、厨房、卫生间、书房等功能区域，并合理设置门窗位置、家具摆放空间等。
4.室内装修：按照双方确定的装修风格和标准，对合并改造后的房屋内部进行装修施工。包括墙面地面的装饰、天花板吊顶、水电线路改造、照明及插座安装、门窗更换等工程内容。装修材料应符合国家环保标准和相关质量要求，确保室内环境安全健康。
5.室外配套设施优化：对房屋周边的配套设施进行适当改造和优化，如对房屋外立面进行修缮、美化，完善排水系统，优化庭院或阳台空间等，提升房屋整体的美观性和实用性。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权对乙方的改造方案、施工进度、质量等进行监督和检查，提出合理的意见和建议。
在改造过程中，如发现乙方存在违约行为或施工质量问题，有权要求乙方立即整改或采取补救措施，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
改造完成后，有权对房屋进行验收，如验收合格，有权按照本协议约定使用房屋。
2.义务
向乙方提供该房屋的原始设计图纸、产权证明等相关资料，并确保所提供资料的真实性和完整性。
协助乙方办理与房屋合并改造相关的审批手续，如向相关部门提交申请、提供必要的证明文件等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。
按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。
在乙方施工期间，负责协调邻里关系，确保施工环境的顺利进行。对因施工可能给邻里造成的影响，甲方应提前通知并积极采取措施进行妥善处理。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。
在改造过程中，根据实际情况有权对改造方案进行合理调整，但调整后的方案应及时通知甲方并征得甲方同意。
按照本协议约定的时间和质量要求完成房屋合并改造工程，并在改造完成后有权要求甲方进行验收。
2.义务
具备从事房屋合并改造工程所需的合法资质和专业技术人员，确保改造工程符合国家相关法律法规、建筑行业标准以及安全规范要求。
在签订本协议后[X]个工作日内，向甲方提交详细的改造方案，包括设计图纸、施工进度计划、材料清单等，经甲方审核同意后严格按照方案组织施工。
施工过程中，应严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。
负责施工现场的管理和协调，合理安排施工时间，尽量减少施工对甲方及周边居民生活的影响。如因施工需要停水、停电等，应提前通知甲方，并采取相应的临时解决措施。
保证所使用的建筑材料、构配件和设备符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供相关的质量证明文件。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对不符合质量要求的材料和工程部分及时进行更换或整改。
改造工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和本协议约定向甲方提供质量保修服务，在质量保修期内对改造工程出现的质量问题及时进行维修处理。
三、改造费用及支付方式
（一）改造费用
经双方协商一致，本次房屋合并改造工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含完成本协议约定的全部改造内容所需的工程费用、