房子拆除重建协议书
?甲方（拆除重建方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（施工方）：
名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋，现计划对该房屋进行拆除重建，乙方具备相应的房屋拆除及重建施工资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋拆除重建事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.拆除房屋：甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的现有房屋交由乙方进行拆除。该房屋包括主体结构、附属设施（如围墙、门楼等）以及室内外装修等部分。拆除工作应包括但不限于拆除房屋的所有建筑材料、清理场地，并将拆除后的建筑垃圾运至政府指定的合法倾倒地点。
2.重建房屋：乙方负责按照甲方提供的设计图纸或双方共同确认的设计方案，在拆除后的原址上重建房屋。重建房屋的建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构形式为[具体结构形式，如砖混结构、框架结构等]。房屋重建应符合国家及当地有关建筑工程质量、安全、消防等方面的法律法规和技术标准要求。重建内容包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程、门窗工程等全部建筑工程内容，以及配套的附属设施建设（如化粪池、排水系统、道路硬化等）。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权对乙方的拆除及重建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。
在乙方违反本协议约定或施工质量不符合要求时，有权要求乙方整改或采取其他补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
2.义务
向乙方提供拆除及重建房屋所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、规划审批文件、设计图纸等，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。
按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。
协助乙方办理房屋拆除及重建过程中所需的各项审批手续，如向相关部门提交申请、提供必要的证明文件等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。
在施工现场周围设置明显的警示标志，告知周边居民及行人施工期间的安全注意事项，避免因施工给第三方造成人身伤害或财产损失。如因甲方未履行该义务导致的任何纠纷或损失，由甲方承担全部责任。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。
在施工过程中，如因甲方提供的资料不完整、不准确或其他甲方原因导致施工延误、停工或增加额外费用，乙方有权要求甲方给予合理的补偿或延长工期。
2.义务
具备从事房屋拆除及重建工程所需的合法资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证书复印件。
制定详细的拆除及重建施工方案，包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等，并报甲方审核同意后严格按照方案组织施工。
负责施工现场的安全管理工作，设置必要的安全防护设施，确保施工安全。在施工期间发生的任何安全事故，由乙方承担全部责任，因安全事故给甲方或第三方造成的人身伤害或财产损失，乙方应负责赔偿。
按照国家及当地有关建筑工程质量标准和规范进行施工，确保重建房屋的质量符合要求。在施工过程中接受甲方或相关部门的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到合格标准。
负责拆除及重建过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工扬尘、噪声等对周边环境的影响。如因乙方施工造成环境污染引发的纠纷或行政处罚，由乙方承担全部责任。
在拆除及重建工作完成后，清理施工现场，做到工完场清。并负责将拆除后的建筑垃圾运至政府指定的合法倾倒地点，费用由乙方承担。
按照本协议约定的时间和质量要求完成房屋拆除及重建工作，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照本协议总工程款的[X%]向甲方支付违约金；如延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照本协议总工程款的[X%]向甲方支付违约金。
三、工程款及支付方式
1.工程款总额：本协议项下的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该工程款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。
2.支付方式
预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]作为预付款，即人民币[大写