拆除旧房重建协议书
?甲方（拆除方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（重建方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有旧房一处，乙方有意拆除该旧房并进行重建，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆除旧房重建事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.旧房位置：该旧房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[结构类型]，包括[详细房间布局及附属设施情况]。
2.拆除范围：乙方负责拆除旧房主体结构及附属设施，包括但不限于房屋墙体、屋顶、门窗、附属建筑（如车库、杂物间等），拆除产生的建筑垃圾应按照环保要求及时清理并运至指定地点。
3.重建要求：乙方应按照双方约定的设计方案进行重建，重建后的房屋应符合国家及当地相关建筑规范和安全标准。房屋层数为[X]层，建筑面积不少于[X]平方米，具体户型及布局详见附件《重建房屋设计方案》。重建房屋的外立面风格应与周边环境相协调，内部装修标准应达到[装修标准描述]。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权监督乙方拆除旧房及重建房屋的过程，提出合理的意见和建议。
对重建房屋的质量、进度等方面进行检查，如发现问题有权要求乙方及时整改。
2.义务
向乙方提供旧房的相关产权证明或合法使用证明文件，确保乙方拆除及重建行为的合法性。
协助乙方办理拆除及重建过程中可能需要的相关手续，如向有关部门报备、申请许可等，提供必要的协助和支持。
按照本协议约定的时间和方式支付款项。
（二）乙方权利义务
1.权利
按照本协议约定收取拆除及重建费用。
在拆除及重建过程中，根据实际情况对设计方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。
2.义务
负责制定详细的拆除及重建施工计划，并报甲方备案。严格按照施工计划组织施工，确保拆除及重建工作按时完成。
组织具备相应资质的施工队伍进行施工，施工人员应具备相关从业资格证书。在施工过程中，遵守国家及当地相关法律法规，确保施工安全，因施工造成的一切安全事故由乙方承担全部责任。
保证拆除及重建工程的质量，严格按照设计方案及相关建筑规范进行施工。在施工过程中接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改，确保重建房屋符合质量要求。
负责拆除及重建过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等污染，避免对周边环境造成不良影响。如因乙方施工造成环境污染引发的纠纷或处罚，由乙方承担全部责任。
在拆除旧房前，对旧房内的物品进行清理和妥善保管，如有贵重物品或易损物品，应提前与甲方协商处理方式。如因乙方保管不善造成甲方物品损失的，乙方应承担赔偿责任。
按照本协议约定的时间和质量标准完成拆除及重建工作，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致重建房屋质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此给甲方造成的损失由乙方承担。
三、费用及支付方式
1.拆除及重建总费用：本协议拆除及重建工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆除旧房费用、重建房屋费用、材料费用、人工费用、机械费用、管理费、利润、税金及办理相关手续的费用等一切与拆除及重建工程有关的费用。
2.支付方式
本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
拆除旧房工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
重建房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
重建房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
重建房屋竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。
四、工程变更
1.在拆除及重建过程中，如因甲方原因需要对设计方案、工程