房屋拆迁委托协议书
?甲方（委托人）：
姓名：__________________
性别：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受托人）：
名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），因[拆迁原因，如城市建设需要、旧区改造等]需要进行拆迁，甲方有意委托乙方办理相关拆迁事宜；乙方具备专业的拆迁服务能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆迁委托事宜达成如下协议：
一、委托事项
1.拆迁范围：明确该房屋所在的具体区域及范围，详细描述东至[具体方位及标识物]、南至[具体方位及标识物]、西至[具体方位及标识物]、北至[具体方位及标识物]。
2.拆迁内容：
协助甲方与拆迁相关部门沟通协调，办理拆迁所需的各类审批手续和文件，包括但不限于拆迁许可证、规划许可证、施工许可证等。
负责对该房屋及附属设施进行现场勘查、测量、评估，确定拆迁补偿标准和金额。
组织实施房屋拆迁工作，包括与被拆迁人进行沟通协商、签订拆迁补偿安置协议、腾空房屋、拆除房屋及附属设施等。
负责处理拆迁过程中出现的各类纠纷和问题，如与被拆迁人的争议、相邻关系纠纷等，并采取合理有效的措施解决，确保拆迁工作顺利进行。
协助甲方办理拆迁补偿款的领取、分配等手续，确保款项的安全和合理使用。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
有权了解拆迁工作的进展情况，要求乙方及时汇报工作动态。
对乙方的拆迁工作进行监督，提出意见和建议。
按照本协议约定获取拆迁补偿款及相关收益。
2.义务：
向乙方提供与该房屋相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋租赁合同、家庭成员信息等。
协助乙方办理拆迁过程中所需的甲方相关手续，如签字、盖章等。
按照本协议约定向乙方支付委托费用。
配合乙方做好被拆迁人的沟通协调工作，提供必要的支持和协助。
（二）乙方权利义务
1.权利：
按照本协议约定收取委托费用。
根据拆迁工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。
在法律法规允许的范围内，自主开展拆迁工作，制定合理的拆迁方案。
2.义务：
遵守国家法律法规及相关政策规定，依法依规开展拆迁工作。
按照本协议约定的委托事项和标准，认真履行职责，确保拆迁工作顺利完成。
定期向甲方汇报拆迁工作进展情况，及时反馈拆迁过程中出现的问题和解决方案。
妥善保管拆迁过程中涉及的各类文件、资料和款项，不得擅自挪用或丢失。
对甲方提供的资料严格保密，不得泄露给任何第三方。
与被拆迁人签订的拆迁补偿安置协议应符合法律法规的规定和本协议的要求，确保甲方的合法权益得到保障。
三、委托费用及支付方式
（一）委托费用
1.经双方协商一致，本次房屋拆迁委托费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
2.上述费用包含乙方办理拆迁事宜所需的全部费用，包括但不限于拆迁服务费、评估费、测量费、手续费、税费等，甲方无需另行支付其他费用，但因甲方自身原因导致费用增加的除外。
（二）支付方式
1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。
2.乙方完成房屋拆迁工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余委托费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。
四、拆迁补偿标准及方式
（一）拆迁补偿标准
1.按照[当地拆迁补偿政策文件名称及文号]的规定，结合该房屋的实际情况，确定拆迁补偿标准如下：
房屋补偿：根据房屋的建筑面积、结构、用途等因素，按照每平方米[具体补偿单价]元的标准进行补偿，该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋补偿金额共计人民币[房屋补偿金额]元（大写：[大写房屋补偿金额]）。
附属设施补偿：附属设施包括但不限于[详细列举附属设施名称，如围墙、门楼、水井、化粪池等]，按照评估机构评估确定的价值进行补偿，附属设施补偿金额共计人民币[附属设施补偿金额]元（大写：[大写附属设施补偿金额]）。
搬迁补助费：按照被拆迁房屋建筑面积每平方米[具体搬迁补助单价]元的标准计算，搬迁补助费共计