慈善房屋建设协议书
?甲方：
姓名/名称：______________________
法定代表人：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
乙方：
姓名/名称：______________________
法定代表人：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
鉴于甲方为慈善事业的发展，拟建设房屋用于特定慈善目的；乙方具备房屋建设的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就慈善房屋建设事宜达成如下协议：
一、协议背景与目的
甲方致力于推动慈善事业，旨在建设房屋为弱势群体提供居住、教育、医疗等相关服务场所，改善其生活条件，促进社会公平与和谐。乙方愿意发挥自身专业优势，参与到该慈善房屋建设项目中，为实现慈善目标贡献力量。
二、标的物或服务具体描述
1.建设房屋的地点：位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]。
2.房屋建设规模与功能
总建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼层数及各楼层功能布局，如底层为活动大厅、一层为居住房间若干、二层为教学区域等]。
房屋设计应符合安全、舒适、环保等要求，满足慈善使用目的，如居住房间应具备基本生活设施，教学区域应配备相应教学设备等。
3.建设标准与质量要求
遵循国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，确保工程质量达到合格及以上等级。
建筑材料应符合国家标准，选用环保、节能、安全的材料，具体材料品牌及规格由双方共同确定。
施工过程中应严格遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边环境安全。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权对房屋建设项目的进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。
有权要求乙方按照协议约定的建设标准、质量要求及工期完成项目建设。
在乙方违反协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除协议。
2.义务
按照协议约定向乙方支付建设款项。
协助乙方办理项目建设所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料，如土地证明、规划许可等。
协调项目建设过程中与周边单位、居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。
负责对项目建设资金的使用进行监管，确保资金专款专用，用于慈善房屋建设。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照协议约定获取建设款项。
根据项目建设需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工场地、协调相关事宜等。
在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致项目建设无法正常进行时，有权要求变更协议或解除协议，并要求合理补偿。
2.义务
严格按照国家及地方相关法律法规、建筑工程施工规范以及协议约定的建设标准、质量要求和工期组织施工，确保工程质量和安全。
编制项目建设施工组织设计和施工方案，报甲方审核同意后实施。
负责采购和供应本项目所需的建筑材料、设备，并保证其质量符合要求。
定期向甲方汇报项目建设进度，提交工程月报、季报等相关报告，遇重大问题及时通知甲方。
在项目建设过程中，妥善处理施工过程中产生的各类纠纷和问题，承担因施工造成的第三方人身伤害和财产损失的赔偿责任，但因甲方原因导致的除外。
项目竣工后，负责整理和移交工程竣工资料，并配合甲方进行工程竣工验收。
四、建设款项及支付方式
1.建设款项总额：本项目慈善房屋建设总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除因不可抗力或甲方提出的变更要求外，不因任何因素调整。
2.支付方式
预付款：协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
工程进度款：乙方按照施工进度完成一定工作量后，向甲方提交工程进度报告及付款申请。甲方在收到报告及申请后的[X]个工作日内进行审核，审核通过后支付至已完工程价款的[X]%。
竣工验收款：工程竣工并经甲方组织验收合格后，甲方在[X]个工作日内支付至工程总价款的[X]%。
质量保证金：剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。
五、工程工期
1.开工日期：本项目预计于[具体开工日期]开工建设，乙方应在开工前做好施工准备工作，确保按时开工。
2.竣工日期：在正常施工条件下，乙方应确保