工程材料价款调整课件
20XX
汇报人：XX
有限公司
目录
01
价款调整概述
02
价款调整的类型
03
价款调整的计算方法
04
价款调整的程序
05
价款调整的风险管理
06
价款调整案例分析
价款调整概述
第一章
价款调整定义
价款调整是指在合同执行过程中，因材料价格波动等因素，对原合同价格进行的必要调整。
价款调整的含义
价款调整的计算方法多种多样，常见的有价格指数法、公式法等，需根据合同条款和实际情况确定。
价款调整的计算方法
通常在合同中会明确列出价款调整的条件，如材料价格指数变化超过一定比例时启动调整程序。
价款调整的条件
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03
调整的必要性
由于材料市场价格波动，定期调整工程材料价款是确保项目成本控制的必要措施。
应对市场波动
法律法规的更新可能影响材料成本，及时调整价款以符合最新的法规要求是必要的。
适应法规变化
价款调整能够反映实际成本变化，维护合同双方利益，确保合同执行的公平性。
保障合同公平性
调整的法律依据
根据合同法，工程材料价款调整需遵循合同约定，若合同未明确，可依据相关法律条款进行调整。
合同法规定
01
价格法规定，因市场波动导致材料成本显著变化时，可依法对工程材料价款进行合理调整。
价格法相关条款
02
建设工程管理条例中明确了在特定条件下，工程材料价款可以按照规定程序和标准进行调整。
建设工程管理条例
03
价款调整的类型
第二章
市场价格波动
根据市场公布的材料价格指数变动，工程合同中会设定相应的调整公式，以反映成本变化。
材料价格指数调整
01
通货膨胀导致货币购买力下降，工程材料成本上升，需通过价款调整来补偿承包商的损失。
通货膨胀影响
02
自然灾害或政治因素导致供应链中断，材料供应短缺，市场价格急剧上涨，需进行价款调整。
供应链中断
03
成本变化
燃油价格波动或运输距离变化导致运输成本增加，需要对工程材料价款进行相应调整。
运输费用调整
劳动力市场变化引起的人工成本上升，如工资上涨，需反映在工程价款中。
人工成本变动
由于市场供需关系变化，材料价格波动导致工程成本增加，需进行价款调整。
材料价格波动
合同条款变更
当工程需求发生变更时，业主发出变更指令，导致合同价款相应调整。
变更指令
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02
双方协商一致后，通过签订补充协议来调整原合同条款，包括价款的变更。
合同补充协议
03
因不可抗力事件导致工程延期或成本增加，合同中会包含相应条款进行价款调整。
不可抗力条款
价款调整的计算方法
第三章
成本加成法
首先计算项目的基础成本，包括材料、人工和机械使用等直接成本。
确定基础成本
根据市场情况和企业利润目标设定合理的加成比例，以确定最终的销售价格。
设定加成比例
将基础成本与加成比例相乘，得到包含预期利润的总成本。
计算总成本
考虑市场材料价格波动，适时调整加成比例，以反映成本变化对销售价格的影响。
调整市场变化
比例调整法
根据市场价格指数的变化，计算出价格变动的比例，以反映材料成本的增减。
计算价格变动比例
利用价格变动比例，结合合同中的调整公式，计算出最终的材料价款调整额。
应用价格调整公式
选择合适的基准价格是比例调整法的关键，通常以合同签订时的市场价格为基准。
确定基准价格
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03、
固定价格调整法
通过比较基准成本指数与当前成本指数的差异，计算出价格调整的额度，以反映材料成本变化。
成本指数法
分析合同中固定价格与市场价格之间的差异，确定调整金额，确保承包商的成本得到合理补偿。
价格差异分析
应用特定的数学公式，结合材料价格变动百分比，计算出应调整的价款额度，以适应市场波动。
价格调整公式
价款调整的程序
第四章
申请与审批流程
01
提交价款调整申请
承包商需按照合同规定，提交详细的价款调整申请书，包括成本增加的证明材料。
02
初步审查
业主或监理工程师对申请进行初步审查，确认申请的合理性和必要性。
03
详细评估与核算
专业人员对申请中的数据进行详细评估和核算，确保调整金额的准确性。
04
审批决策
业主或项目管理团队根据评估结果，作出是否批准价款调整的决策。
05
通知与执行
一旦审批通过，业主将通知承包商，并按照审批结果执行价款调整。
调整的时效性
在确定需要调整后，及时向合同各方发出调整通知，明确调整的金额和生效时间。
定期监测市场价格波动情况，确保在价格波动达到调整条件时及时启动调整程序。
根据合同条款，明确价款调整的时间节点，如材料价格指数变动达到一定幅度时进行调整。
合同约定的调整时间点
市场价格波动的监测
调整通知的发出
调整的记录与报告
审核与批准
记录调整过程
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调整报告需经过项目负责人或财务部门的审核批准，确保调整的合理性和合规性。
详细记录每次价款调整的日期、原因、金额及涉及的工程材料，确保透明