建筑工程造价课件下载
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目录
建筑工程招投标流程
05
建筑工程造价概述
01
建筑工程成本组成
02
建筑工程预算编制
03
建筑工程计价方法
04
建筑工程造价案例分析
06
建筑工程造价概述
01
造价定义与重要性
造价的基本概念
造价是指完成一项建筑工程所需的全部费用，包括材料、人工、机械等成本。
造价在决策中的作用
准确的造价评估有助于投资者做出经济合理的建设决策，避免资源浪费。
造价对工程质量的影响
合理的造价管理能够确保工程质量，防止因成本压缩导致的建筑安全问题。
造价管理流程
01
成本预算编制
在项目初期，根据设计图纸和工程量清单编制成本预算，为后续造价控制提供依据。
03
施工阶段成本监控
施工过程中，定期进行成本核算和监控，及时调整预算，控制工程造价。
02
招投标阶段造价控制
通过公开招投标，选择性价比高的承包商，确保工程造价在合理范围内。
04
竣工结算审核
工程完成后，对实际发生的成本进行审核，确保结算的准确性和合理性。
造价工程师角色
造价工程师负责监控项目预算，确保成本在合理范围内，避免超支。
成本控制专家
他们解读和管理建筑合同条款，确保合同执行的合法性和经济性。
合同管理顾问
造价工程师评估项目风险，为项目决策提供成本相关的风险分析和建议。
风险评估师
建筑工程成本组成
02
直接成本分析
直接成本中材料费用占大头，如钢筋、水泥、砖块等，需精确计算以控制预算。
材料成本
施工中使用的各种机械设备，如挖掘机、起重机等，其租赁或折旧费用也是直接成本的一部分。
机械使用成本
建筑工程的人工成本包括工人的工资、福利等，合理安排劳动力可有效降低成本。
人工成本
间接成本分析
管理费用包括项目管理人员的工资、办公费等，是项目间接成本的重要组成部分。
管理费用
为确保工程顺利进行，需支付一定的安全措施费用和购买保险，以规避潜在风险。
安全与保险费用
财务费用涉及贷款利息、汇兑损失等，对建筑工程的总成本有直接影响。
财务费用
01
02
03
成本控制策略
通过采用先进的设计软件和方法，减少设计变更，从而控制建筑工程的前期成本。
优化设计阶段
01
02
03
04
合理选择供应商，批量采购材料，以及采用长期合作协议，以降低材料成本。
采购管理
实时监控施工进度和质量，避免返工和延误，有效控制施工阶段的成本。
施工过程监控
识别项目潜在风险，制定应对措施，减少因风险事件导致的额外成本支出。
风险管理
建筑工程预算编制
03
预算编制原则
预算编制应基于实际工程量和市场行情，确保成本估算的准确性，避免预算超支。
准确性原则
01
预算应涵盖工程项目的全部费用，包括直接成本和间接成本，确保无遗漏。
全面性原则
02
预算编制需考虑工程的特殊性，合理分配资源，确保预算既经济又实用。
合理性原则
03
预算编制应考虑工程进度和市场变化，实施动态管理，及时调整预算以适应变化。
动态管理原则
04
预算编制方法
单位估价法
通过计算单位工程量的成本，结合工程量清单，估算整个工程的预算成本。
类比估算法
参考类似历史工程的数据，根据当前工程的特点进行调整，快速得出预算。
参数估算法
利用统计学原理，通过工程参数与成本之间的关系，预测工程预算成本。
预算软件应用
通过预算软件进行风险评估，可以预测项目成本超支的风险，并制定相应的应对措施。
软件在风险评估中的功能
预算软件帮助项目经理合理分配资源，优化资源使用，减少浪费，提高效率。
软件在资源分配中的应用
使用预算软件可以快速准确地进行成本估算，如通过软件分析材料、人工和机械成本。
软件在成本估算中的作用
建筑工程计价方法
04
定额计价
定额计价是根据国家或行业颁布的工程量计算规则和消耗量定额，计算工程造价的方法。
定额计价的定义
由于定额是基于平均水平制定的，可能无法准确反映个别工程的实际情况，导致造价偏差。
定额计价的局限性
首先确定工程量，然后根据定额标准计算直接费，最后加上间接费、利润和税金得出总造价。
定额计价的步骤
定额计价方法操作简便，易于掌握，有利于统一工程造价标准，减少计价争议。
定额计价的优势
工程量清单计价
工程量清单应遵循准确性、完整性和规范性原则，确保计价的公正和透明。
清单编制原则
单价分析是清单计价的核心，需详细列出材料、人工、机械等成本，以合理估算项目单价。
单价分析
在清单计价中，应考虑潜在风险，合理计算风险费用，以应对不可预见的工程变更或延误。
风险费用计算
市场价计价
通过市场调研获取建筑材料的实时价格，确保计价的准确性和市场竞争力。
材料价格的市场调研
分析当前劳动力市场工资水平，结合工程需求，合理估算人工成本。
劳动力成本分析
根据市场行情，计算所需机械设备的租赁费用，反映在工程造价中。
机械设备租