柯洪工程造价课件
20XX
汇报人：XX
有限公司
目录
01
工程造价基础
02
工程量清单编制
03
工程预算与结算
04
工程造价管理
05
工程造价案例分析
06
柯洪课件特色与优势
工程造价基础
第一章
工程造价概念
工程造价是指完成一个建设项目所需费用的总和，包括设备、材料、人工等成本。
工程造价的定义
工程造价受市场供需、政策法规、技术条件等多种因素影响，需动态管理。
工程造价的影响因素
工程造价由直接费、间接费、利润和税金等部分组成，反映了项目的经济性。
工程造价的组成
通过成本预测、成本控制、成本核算等手段，实现工程造价的有效管理。
工程造价的控制
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04
工程造价组成
间接费用
直接工程费
直接工程费包括人工费、材料费和机械使用费，是工程造价中最直接的成本部分。
间接费用涵盖管理费、利润和风险费等，是项目实施过程中不可或缺的开支。
税金
税金是根据国家税法规定，工程项目必须缴纳的税费，包括营业税、增值税等。
工程造价影响因素
市场对建筑材料和劳动力的需求变化直接影响工程造价，如材料短缺会导致成本上升。
01
市场供需关系
政府政策、税收法规的调整会改变工程成本，例如环保法规的加强可能会增加施工成本。
02
政策法规变动
新技术的引入和应用可以提高效率，降低成本，如BIM技术在工程管理中的运用。
03
技术创新与应用
项目所在地的地理环境、气候条件等对施工难度和材料运输成本有显著影响。
04
项目地理位置
宏观经济环境的波动，如通货膨胀率的上升，会增加工程项目的总体造价。
05
经济环境波动
工程量清单编制
第二章
清单编制原则
清单编制时必须确保工程量的计算准确无误，避免因误差导致成本预算的偏差。
准确性原则
01
编制清单时要全面考虑所有工程项目的细节，确保没有遗漏，以反映真实的工程量。
完整性原则
02
工程量清单应遵循相关行业标准和规范，使用统一的计量单位和术语，保证清单的标准化。
规范性原则
03
清单项目划分
清单项目应根据建筑物的不同部位，如基础、墙体、楼板等进行详细划分，确保计价准确。
按工程部位划分
清单项目应根据使用的材料类型，如钢筋、砖块、木材等，进行分类，便于材料成本的核算。
按材料类型划分
根据不同的施工工艺，如混凝土浇筑、砌体工程等，将清单项目细分为具体工艺步骤。
按施工工艺划分
清单计价方法
市场比较法
综合单价法
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03
市场比较法依据市场上相似工程项目的实际成本数据，通过比较分析来确定工程项目的计价。
综合单价法是将人工、材料、机械等费用综合计算，形成一个包含所有成本的单价，简化计价过程。
02
工料测量法通过详细测量工程所需材料和人工，分别计算成本，确保计价的精确性。
工料测量法
工程预算与结算
第三章
预算编制流程
根据施工图纸和工程量清单，准确计算出各项工程的实物量，为预算提供基础数据。
确定工程量
选择合适的工程定额或市场单价，根据工程量计算出各项工程的成本。
套用定额或单价
包括管理费、利润、风险费等，根据项目特点和企业标准合理估算间接费用。
计算间接费用
对初步编制的预算进行审核，根据实际情况和市场变化进行必要的调整，确保预算的准确性。
审核与调整
工程结算要点
确保结算的工程量与实际完成的工作量相符，避免多算或漏算。
核对工程量
01
详细审查合同中关于工程结算的条款，确保结算依据的准确性和合法性。
审查合同条款
02
分析项目实施过程中成本变化的原因，合理调整结算价格，确保成本控制。
分析成本变化
03
确保所有结算文件齐全，包括发票、验收单等，以便顺利完成结算审核。
结算文件的完整性
04
预算与结算对比
工程预算基于设计图纸和市场调研，预测项目成本，但可能因市场波动和设计变更而调整。
预算的预测性
工程结算是在项目完成后，根据实际发生的工程量和合同约定进行成本核算，确保费用的准确性。
结算的准确性
对比预算和结算，分析成本超支或节约的原因，为未来项目管理提供经验教训。
预算与结算的差异分析
通过预算控制，可以有效管理项目成本，避免不必要的浪费，确保工程经济效益。
预算控制的重要性
工程造价管理
第四章
成本控制策略
制定详细的工程预算，并通过定期审查来确保成本不超出预算范围。
预算编制与审查
01
建立严格的变更管理流程，对任何设计或材料变更进行成本效益分析，控制额外支出。
变更管理流程
02
通过集中采购、长期合同或批量购买等方式，降低材料和设备的采购成本。
采购策略优化
03
实施进度和成本的同步监控系统，确保工程按时完成且不超支。
进度与成本的同步监控
04
风险管理与控制
在工程造价管理中，首先需要识别项目可能面临的风险，如成本超支、时间延误等。
风险识别
01
对已识别的风险进行评估，确定其发生的可能性和对项目的影响程度，以便