和装修企业谈协议关键注意些什么？
世典鸿图专业公装提供既然是谈协议,当然要看协议条款了。首先是协议工期,延期责任赔偿。然后是付款方法,通常付款方法是以工程进度为标准,按时间付款条款是不合理。再就是双方责任和义务,也就是相关赔偿,明确了双方责任和义务才不会扯皮。另外,报价单也是协议一部分,一定要看清楚工程项目,省到了后期因为漏项而一直追加,这也是大家常说报价陷阱。报价单备注部分通常为施工工艺,对于材料名称质量一定要写清楚,严格按施工工艺进行施工,违约条款也要有明确显示。假如你有时间,最好常常去工地看看,有什么前期设计上问题能够立刻调整,等做好了再拆,费用还得自己负担。
在签署标准家装协议时,因为条款既多且杂,其中不仅有很多相关装修专业内容,而且还包含了不少法律方面内容,稍不注意,就会掉入陷阱,所以要尤其注意以下多个方面,这些都是轻易出现纠纷问题:
1.协议主体不明晰。
协议中应首先填写甲方、乙方名称和联络方法。这里应注意一个细节,很多企业只盖一个有企业名称章,你必需要求装饰企业将内容填满,并进行查对。还应注意签署协议装饰企业,是否与协议最终盖章企业名称一致。假如不符,必需问明二者之间关系,并在协议上注明。如此作理由是一旦发生纠纷,一定要有装饰企业比较完整法人登记情况,以备未来投诉或起诉,省去查询麻烦,而且能够找到确切责任负担者。
2.装修工程书面文件不全。
经双方认可工程预算书,以及全套设计施工图纸,均为协议有效组成要件。有些装饰企业在与装修户签署装修协议时,这些书面文件不全,会给以后进行装修带来隐患。装修户应把以上三项文件及支付费用单据妥善保留
3.双方权利义务不清不全。
协议中要求了为确保工程顺利进行,甲乙双方应做工作。对于消费者来讲,尤其应注意协议中要求下列几项:为了确保建筑物安全,不能拆动室内承重结构。假如拆改原建筑物非承重结构或设备管线,应到房屋管理部门办理对应审批手续。假如在施工期间,该居室仍被装修户部分使用,装修户应负责做好施工现场保卫及消防等项工作。在不妨碍施工队正常作业情况下,装修户能够随时对工程进度、质量进行检验。
4.增减项未加入协议。
很多装修户在装修前,对于装修费已做出了一个预算,并按此费用去选择装饰企业。现在在装修工程实际推行中,增加施工项目现象很多。部分装饰企业开始有意把报价做很低,然后再开工后逐步增加,让装修户无法再找另外装饰企业,只好同意她们要求,使得最终装修总价远远超出初始报价。所以装修户在协议签署时,最好经过多方了解,搞清自己所支出费用与居室面积及施工项目所需费用是否相当。对工程项目变更应谨慎。有些装修户在变更工程项目时,不考虑造价问题,不补签协议,而装饰企业工程做完后,趁机漫天要价。所以,假如在施工过程中,因为施工项目增减或其她原因,需对原协议进行变更,装修户与装饰企业必需协商一致,并签署书面变更协议,与此相关工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确定。
5.材料进门不验收。
鉴于装修材料品牌及价格等原因,现在大部分装饰企业都提议装修户选择“乙方包工、不分包料,甲方提供部分材料”。那么在材料供给上,双方都应负一定责任。消费者有义务按约定提供材料,并请装饰企业对自己提供材料办理交接手续。装饰企业无权私自更换装修户提供材料,假如发觉问题应立刻协调,采取更换、替换等补救方法,避免以后因工程质量出现争议时,装饰企业以装修户提供材料不合格为借口,拒绝修理或赔偿。而对装饰企业提供材料,装修户应进行检验,一旦装饰企业有隐瞒材料,或者使用不符合约定标准材料是施工情况,消费者有权要求重做、修理、更换、降低价款或赔偿损失等。
6.质量标准不清楚。
现在各省市都制订了部分相关家庭居室装饰工程承包发包及施工管理要求,要求以《家庭居室装饰工程质量验收标准》以及当地制订部分标准为工程质量验收标准,并在家居装饰协议中约定。假如协议中不作要求,一旦出了问题就极难处理
在装修企业和业主充足沟通好以后就能够签定协议了,签定协议时需要大家注意:1、看企业营业执照,施工资质,设计资质等,符合这些条件企业对施工质量,工程款风险有一定保障2、审查协议文本是否齐全,完整协议应该包含主协议,补充协议,设计图纸,预算书,施工材料明细单等3、业关键认真阅读协议后再进行签约,一旦签上协议就是有法律效应。
装修协议是明确装修双方在家庭装修行为中各自权利义务关系协议。签署家庭装修协议,关键应该注意以下问题:
（1）协议效力问题
依据《