房建工程施工组织设计
工程名称：
编制单位：
编制人：
审核人：
批准人：
编制日期：年月日
第一章编制说明
第一节适用范围
按照工程招标文件及施工设计图纸确定的各项招标施工项目。
施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。
施工现场临时设施的布置。
为保证工程顺利进行而必须采取的各类施工措施及施工工艺。
施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全文明施工及环境保护等措施。
施工期间防洪、防雨、防火、防台风等措施。
同其它建设单位分包工程施工单位的配合。
工程完工后建筑物周边的场地清理及平整等。
第二节编制依据
本施工组织设计作为指导该工程施工的依据，编制时对该工程施工组织机构设置、施工劳动
力、材料、机械组织、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主
要分部分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施
工及环境保护措施、降低成本措施、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出工程施
工的科学性、可行性及高效性。是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任
务的重要经济技术文件。
本施工组织设计主要依据以下几项编制：工程招标文件、工程施工设计图纸、工程地质勘察报
告、国家省市地区的相关法令法规及规定、国家现行的相关技术规范、标准及规程、工程施工
其他参考资料及施工现场具体情况等。
第二章工程概况
第一节工程概述
介绍该工程的地理位置及及周边环境情况。
介绍该工程的总建筑面积、建筑类别、耐火等级、抗震等级、人防工程等级、防化等级、工
程建筑耐久等级、工程总占地面积等工程重要指标。
介绍该工程的规定工期（若招标书有规定）及其他招标限制条件。
介绍与该工程有关的其他配套工程的施工情况。
第二节主要实物工程量
依据工程招标文件、设计施工图纸等资料以表格形式反映该工程的主要实物工程量（如：钢
筋、混凝土、模板、标准砖、镀锌钢管等）。
第三节工程自然条件
2.3.1工程水文地质条件
根据工程地质勘察报告，介绍该工程施工场地内各地层岩性情况、土层的物理力学性质（各类
力学指标）、地下水类型、地下水位情况、地层渗透情况（渗透系数）以及地下水腐蚀情况
等。
2.3.2工程气候气象条件
第四节工程特征
2.4.1建筑特征
依据工程招标文件及工程建筑设计图纸，简述该工程的建筑特征：
工程各主要部位建筑面积
各类建筑特征指标（建筑单位工程类别及数量、建筑层数、建筑高度、建筑总占地面积、建筑容积
率、建筑占有率、住宅户型指标等）
工程各部位建筑材料类型及主要施工做法。
其他建筑特征。
2.4.2结构特征
依据工程招标文件、结构施工图纸等，简述该工程的结构设计特征：
主要结构部位的荷载指标
结构体系及基础结构形式
主要建筑材料技术指标（钢材、混凝土、砌体等）
2.4.3给排水工程特征
2.4.4电气工程特征
依据工程招标文件及相关图纸、资料等，简述该工程的电气工程特征：
用电负荷等级
供电电源及变配电系统
配电线路设计
设备安装方式
防雷接地类别及设计特征
其他特征
第五节工程现场施工条件
施工现场三通一平情况（施工现场用水、施工现场用电、施工现场临时道路）