茗景苑A4地块住宅工程
施工组织设计
南通建工集团有限公司
茗景苑项目经理部
2013年330日
目录
第一章、工程概况3
第二章、编制依据及原则4
第三章、施工部署5
第四章、施工程序及施工段划分10
第五章、主要分部分项工程的施工方法10
第六章、施工进度计划、各阶段进度的保证措施39
第七章、质量保证措施44
第八章、关键工序及实施的重点、难点49
第九章、季节性施工措施57
第十章、材料投入计划及其保障措施59
第十一章、机械设备投入计划60
第十二章、施工平面布置与临时设施60
第十三章、安全文明施工措施62
第十四章、环境保护措施74
第十五章、附录76
第一章、工程概况
1、建筑概况
本工程为昆山市茗景苑小高层住宅楼，由苏州中海建筑设计院设计。建
设地点位于昆山市玉山镇山淞路西侧，地下车库+地上十三——十六层住宅+
阁楼，高度48.05米，总建筑面积100569.85平方米，最大单体面积18375
平方米，计划总工期为714日历天。
2、结构设计
本工程为钢筋混剪力墙结构，建筑抗震设防分类丙类，建筑结构安全
等级为二级。钢筋混凝土强度等级：筏板、承台基础、剪力墙、梁板为
C30s6、C30、C25。
地下室砌体采用MU15混凝土砖，Mb10水泥砂浆砌240厚MU10砌筑；
一层及以上砌体采用B05级砂加气混凝土切块，Mb7.5混合砂浆砌筑，地下
车库隔墙采用A3.5蒸汽加气混凝土，A3.5B06级砂浆砌筑。
3、装修设计
本工程外墙为涂料墙面，内墙为15厚M15水泥石灰砂浆打底，10厚
M5.0砂浆粉面，内墙涂料墙面；厨房、卫生间墙面为12厚M15防水砂浆打
底，6厚M5.0砂浆找平（面层用户自理）。楼面：卫生间、厕所为901B聚
合物水泥防水胶楼面，其余房间为普通水泥楼面。顶棚：住宅楼梯、公共走
道为涂料顶棚，其余为柔性腻子顶棚。屋面：上人屋面为3厚APF自粘防水
卷材屋面，不上人屋面为3厚APF自粘型防水卷屋面。门：分户门采用防
盗、保温等性能的甲级金属防火门，管井采用丙级防火门；窗采用塑钢型材
单框中空玻璃窗。
4、电气设计
（1）强电部分：电源为交流380/220V三相四线制，采用电缆穿钢管埋
地敷设，及TN-C-S接地系统；设置等电位连接；防雷采用避雷带，设在屋
面女儿墙或檐口，φ10镀锌圆钢，支持卡子间隔1m，由柱内主筋做引下
线，距地50cm设测试点。
（2）弱电部分：包括可视对讲、程控电话、有线电视、宽带网络四个
子系统。系统配管均采用在墙内、地面、现浇板内暗敷设。
5、设备工程
含加压送风工程、消防工程。
6、施工条件
本工程，交通便利，交通及环保管理严格。
建筑施工场地狭小，设计资料基本齐全，水源已到现场电源已到施工现
场，临建到位后即可施工。
基础主体施工正处夏秋季节，施工时间比较适宜。施工场地比较狭小，
基础放坡、支护及井点降水，具体见基坑围护施工组织设计及围护桩图纸。
第二章、编制依据及原则
1、编制依据
（1）茗景苑八期A区住宅楼工程施工图纸及招标文件；
（2）《中华人民共和国建筑法》；
（3）《建设工程质量管理条例》；
（4）《工程建设强制性标准》；
（5）《工程建设标准强制性条文》；
（6）《建筑施工安全检查标准》；
（8）质量/环境/职业健康安全管理手册、程序文件；
（9）《工程测量规范》GB50026-2007；
（10）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001；
（11）《地基与基础工程施工及验收规范》GB50202－2002；
（12）《建筑地基基础施工质量验收规范》；GB50202—2002；
（13）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011；
（14）《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-2011；
（15）《屋面工程质量验收规范》GB5020