精品小型施工合同协议
?甲方（发包方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系方式：__________________
乙方（承包方）：
名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系方式：__________________
鉴于甲方拟进行[具体工程项目名称]的建设施工，乙方具备完成该工程的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该工程项目发包给乙方施工事宜，达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：[具体工程项目名称]
2.工程地点：[详细工程地点]
3.工程内容及规模：
本工程为[具体工程类别，如建筑工程、装修工程等]，具体包括但不限于[详细列举工程涵盖的各项具体工作内容，如基础工程、主体结构施工、内外墙装修、水电安装等]。
工程规模为[详细描述工程的建筑面积、层数、高度等具体规模指标]。
4.工程立项批准文号：[如有立项批准文号，请详细填写]
5.资金来源：[说明工程资金的来源，如自筹、贷款等]
二、工程承包范围
乙方承包范围包括但不限于完成本工程施工图纸及工程量清单所明确的全部内容，具体如下：
1.建筑工程部分：
基础工程：包括但不限于地基处理、基础土方开挖、基础浇筑等工作，确保基础工程质量符合设计及规范要求。
主体结构工程：完成主体结构的钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑等施工，保证结构安全可靠。
砌体工程：按照设计要求进行墙体砌筑，保证墙体的平整度、垂直度及灰缝质量。
屋面及防水工程：施工屋面保温、防水等工程，确保屋面无渗漏现象。
外立面装饰工程：完成外立面的抹灰、涂料、面砖粘贴等装饰工作，达到设计的外观效果。
2.安装工程部分：
电气安装工程：包括电气线路敷设、配电箱安装、灯具及插座安装等，确保电气系统正常运行。
给排水及消防工程：完成给排水管道安装、卫生器具安装、消防系统管道及设备安装等工作，保证给排水及消防功能正常。
通风与空调工程：安装通风管道、空调设备及相关配件，实现良好的通风与空调效果。
三、合同工期
1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。
2.竣工日期：[预计竣工日期]，合同工期总日历天数为[x]天。具体工期以实际开工日期起算，乙方应在合同工期内完成全部工程施工并通过竣工验收。
3.工期延误：
因甲方原因导致工期延误的，经甲方确认后，工期相应顺延，并给予乙方合理的费用补偿（费用补偿的具体标准及方式在本协议其他条款中约定）。
因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。
因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延及相关费用承担问题，协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。
四、质量标准
1.本工程质量标准为达到国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级。
2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及相关标准组织施工，确保工程质量符合要求。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对检查中提出的问题及时整改。
3.工程竣工后，乙方应提交完整的竣工资料，并通知甲方及相关部门进行竣工验收。如工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，因返工造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。
五、合同价款及支付方式
1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程承包范围内全部工作所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金及风险费用等一切费用，除因本协议约定的调整因素外，合同价款不作调整。
2.支付方式：
预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，经甲方及监理单位审核确认后，于次月[具体日期]前支付上月已完工程价款的[x%]。
竣工验收款：工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x%]。
质量保证金：合同总价款的[x%]作为质量保证金，在工程竣工验收合