解除房屋租赁合同
本《解除房屋租赁合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于【】年【】月【】日在【】签订：
出租方（甲方）：
姓名/名称：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
承租方（乙方）：
姓名/名称：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
鉴于：
1.甲方与乙方于【】年【】月【】日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定甲方将位于【】（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，租赁用途为【】。
2.现经双方友好协商，一致同意提前解除原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：
一、合同解除
1.自本合同签订之日起，原租赁合同即行解除，双方权利义务自本合同签订之日起终止。
2.本合同生效后，乙方应按照本合同约定及时腾退租赁房屋，甲方应按照本合同约定接收租赁房屋并办理相关交接手续。
二、房屋交接
1.交接时间：乙方应于【】年【】月【】日前将租赁房屋腾空并返还给甲方。如乙方逾期未完成房屋交接，每逾期一日，乙方应按照原租赁合同约定的日租金标准的【】%向甲方支付房屋占用费，直至实际完成交接之日止。
2.房屋状态：乙方返还的租赁房屋应当符合正常使用后的状态，包括但不限于房屋结构完整、设施设备完好（具体设施设备清单见原租赁合同附件）。若存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。修复或赔偿费用由双方协商确定，协商不成的，可委托有资质的第三方机构进行评估，乙方应按照评估结果承担相应费用。
3.物品处理：乙方应将其自行添置的可移动设备、家具及个人物品等全部搬离租赁房屋。对于乙方逾期未搬离的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。若因乙方物品留置导致甲方无法正常使用或出租房屋的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。
4.钥匙交接：乙方应将租赁房屋的所有钥匙（包括但不限于入户门钥匙、房间钥匙等）全部返还给甲方。如钥匙缺失，乙方应负责配制或赔偿相应费用。
5.验收确认：甲方应在乙方完成房屋腾空后【】日内对租赁房屋进行验收。验收合格的，双方应签署《房屋交接确认书》；验收不合格的，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。
三、费用结算
1.租金结算：原租赁合同解除前，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金至【】年【】月【】日。租金支付方式为【】，乙方应于【】年【】月【】日前将应付租金支付至甲方指定账户（账户信息：开户行________________________，账户名称________________________，账号________________________）。
2.押金处理：甲方应在乙方完成房屋交接且无违约行为、无欠费及无赔偿责任的情况下，于【】个工作日内将乙方已支付的租赁押金【】元（大写：________________________）无息退还给乙方。如乙方存在违约行为、欠费或应承担赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。
3.水电费、物业费等费用结算：乙方应按照实际使用情况结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费、网络费等各项费用。双方应于房屋交接当日共同核对相关费用的使用记录，并根据实际使用情况进行结算。乙方应在核对确认后【】日内向甲方或相关收费单位支付应付费用。
四、违约责任
1.若乙方未按照本合同约定的时间腾退并返还租赁房屋，除应按照本合同约定支付房屋占用费外，每逾期一日，还应按照原租赁合同约定的日租金标准的【】%向甲方支付违约金。逾期超过【】日的，甲方有权自行收回租赁房屋，由此造成的一切损失由乙方承担。
2.若甲方未按照本合同约定返还乙方租赁押金，每逾期一日，应按照未返还押金金额的【】%向乙方支付违约金。
3.若任何一方违反本合同其他约定，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。
五、声明与保证
五、其他费用的结算
1.保证金：若原租赁合同约定乙方缴纳了保证金，在乙方按照本协议约定完成房屋交接且无违约行为、无欠费及赔偿事项的情况下，甲方应在房屋交接完成后[X]日内将保证金全额无息退还给乙方。如存在扣除保证金的情形，甲方应向乙方出具书面说明，并将剩余保证金退还给乙方。
2.未使用的租金：因原租赁合同为无偿租赁，不存在