店面拆迁合同协议书
?甲方（拆迁人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（被拆迁人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，拟对乙方位于[店面具体地址]的店面进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面拆迁事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.店面基本情况
乙方所有的店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[商业经营用途，如零售、餐饮等]。该店面为[自有/租赁，若为租赁需注明租赁剩余期限等相关情况]，目前店内装修状况为[详细描述装修情况，包括装修风格、装修投入金额等]，店内设备设施包括但不限于[列举主要设备设施，如展示柜、收银机、空调等]。
2.附属设施及场地
店面附属设施包括[详细说明附属设施情况，如招牌、雨棚、水电线路等]，店面周边场地面积为[X]平方米，用于货物堆放、车辆停放等。
二、拆迁补偿方式及金额
1.货币补偿
甲方同意向乙方支付货币补偿款共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括以下各项费用：
店面价值补偿：经双方共同委托的有资质的房地产评估机构评估，店面市场价值为人民币[X]元。
装修及设备设施补偿：根据乙方提供的装修及设备设施购置发票、清单等资料，经评估确定装修及设备设施补偿金额为人民币[X]元。
停产停业损失补偿：按照乙方上一年度实际经营利润为基础，结合店面拆迁导致的停产停业期限，计算停产停业损失补偿金额为人民币[X]元。停产停业期限自拆迁公告发布之日起至[预计停业截止日期]止。
搬迁费用补偿：乙方搬迁店面所需的搬运费、运输费等搬迁费用共计人民币[X]元。
其他补偿：包括但不限于临时安置补助费、搬迁奖励费等共计人民币[X]元。
2.补偿款支付方式
甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；在乙方完成店面搬迁并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余补偿款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式完成店面搬迁。
对乙方的搬迁过程进行监督检查，确保搬迁工作符合相关安全、环保等要求。
在拆迁范围内，有权根据建设需要进行相关施工活动，但应提前通知乙方，并采取必要的安全防护措施，避免对乙方造成不必要的损失。
2.义务
按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款。
协助乙方办理与拆迁相关的手续，如提供拆迁证明文件等，以便乙方办理营业执照注销、税务登记变更等事宜。
在拆迁过程中，因甲方原因给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定获得拆迁补偿款。
要求甲方按照协议约定协助办理相关手续。
在搬迁过程中，对甲方提出的合理要求予以配合，但有权拒绝甲方提出的超出协议范围的不合理要求。
2.义务
在本协议签订后的[X]日内，腾空店面，并将店面及附属设施、设备设施等完好无损地交付给甲方。
自行负责店面内物品的搬迁、保管及处置，承担搬迁过程中的一切费用和风险。
积极配合甲方的拆迁工作，提供必要的协助和信息，不得故意阻碍拆迁进程。
按照法律法规规定及甲方要求，办理与店面拆迁相关的各项手续，如签订房屋交接清单、提供相关证明文件等。
四、搬迁期限及验收
1.搬迁期限
乙方应在本协议签订后的[X]日内开始搬迁工作，并在[X]日内完成店面的腾空和交付。如因不可抗力或其他特殊原因需要延长搬迁期限的，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。
2.验收
乙方完成店面搬迁后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收标准为店面及附属设施、设备设施等完好无损，符合双方约定的交付条件。如验收合格，双方应签订房屋交接清单；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。
五、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。